日神パレス日暮里の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、12年間で69.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・9件）で、平均1,056万円です。1Rが最も高く平均1,217万円、1Kは平均1,056万円です。

1R

9件

1,217万

1K

9件

1,056万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,217万	944万	1,712万
1K	9件	1,056万	961万	1,153万

物件概要

所在地	東京都荒川区西日暮里2丁目40-3
築年月	1991年5月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
専有面積	18.81m² ～ 52.31m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	小川建設
管理会社	日神管財
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩5分

学区情報

小学校

ひぐらし小学校

中学校

諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレス日暮里	1991	23戸	55.3万	1,180万
グリーンパーク日暮里	2017	26戸	145.6万	10,800万
シャリエ日暮里	2000	61戸	101.2万	5,680万
オーベルアーバンツ日暮里	2017	64戸	147.3万	8,480万
イニシア日暮里	2024	66戸	-	-
アルシア日暮里	2013	33戸	113.1万	6,150万
ＣＱレジデンシャル西日暮里ステーションフロント	2007	34戸	140.8万	8,480万
グランベル日暮里アスリア	2005	30戸	120.0万	8,400万
アルテシモリンククロス	2009	29戸	90.0万	2,250万
ニューハウス西日暮里	1982	31戸	92.3万	4,990万
レクセル日暮里	2008	58戸	105.8万	6,880万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2022	2023	2024	2025
1R	33.6万	-	36.8万	-	-	-	55.8万
1K	27.8万	29.7万	32.8万	49.2万	49.7万	47.8万	47.8万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1R	20㎡〜	1,180万	55.3万/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	1,020万	47.8万/㎡
2025年2月	中層	1R	20㎡〜	1,200万	56.24万/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	1,020万	47.8万/㎡
2024年1月	高層	1DK	20㎡〜	1,060万	49.68万/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	1,060万	49.68万/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	1,050万	49.21万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	700万	32.81万/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	740万	34.68万/㎡
2017年1月	高層	1R	20㎡〜	840万	38.86万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	650万	29.66万/㎡
2013年8月	高層	1K	20㎡〜	550万	25.78万/㎡
2013年8月	高層	1R	20㎡〜	540万	24.64万/㎡
2013年7月	中層	1R	20㎡〜	780万	36.56万/㎡
2013年7月	高層	1K	20㎡〜	600万	28.12万/㎡
2013年7月	高層	1K	20㎡〜	630万	29.53万/㎡
2013年7月	高層	1R	20㎡〜	570万	26.01万/㎡
2013年12月	中層	1R	20㎡〜	780万	36.08万/㎡
2013年12月	高層	1R	20㎡〜	980万	44.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額68,793円。1Kなら月額68,793円が相場です。

ワンルーム

70,200円

65,000〜75,000円

1R

65,700円

60,000〜70,000円

1K

68,793円

57,000〜75,000円

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,009円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,514円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,093円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,093円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,046円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,193円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,193円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,280円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,374円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,280円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,007円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,233円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,374円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,783円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,952円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,775円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,238円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,330円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,280円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,046円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,238円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,280円/㎡
2020年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,285円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,514円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,280円/㎡
2019年9月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,374円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,202円/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,421円/㎡
2019年10月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,840円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,102円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。