イニシア日暮里
東京都荒川区西日暮里2丁目49-1 | 築2年 | 66戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ＋Ｓ（全体の50%・2件）で、平均10,289万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,289万円、２ＬＤＫは平均8,219万円です。
２ＬＤＫ
8,219万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,289万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,219万 | 7,438万 | 9,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,289万 | 10,289万 | 10,289万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里2丁目49-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-06（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 50.11m² ～ 66.93m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
荒川区小学校・中学校学区
中学校
荒川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア日暮里 | 2024 | 66戸 | - | - |
| ＣＱレジデンシャル西日暮里ステーションフロント | 2007 | 34戸 | 140.8万 | 8,480万 |
| 日神パレス日暮里 | 1991 | 23戸 | 55.3万 | 1,180万 |
| ニューハウス西日暮里 | 1982 | 31戸 | 92.3万 | 4,990万 |
| アルテシモリンククロス | 2009 | 29戸 | 90.0万 | 2,250万 |
| Ｋ・Ｓビル | 1991 | - | 45.1万 | 5,380万 |
| グリーンパーク日暮里 | 2017 | 26戸 | 145.6万 | 10,800万 |
| シャリエ日暮里 | 2000 | 61戸 | 101.2万 | 5,680万 |
| オーベルアーバンツ日暮里 | 2017 | 64戸 | 147.3万 | 8,480万 |
| ムサシビル | 1990 | - | - | - |
| 山中ビル | 1974 | 11戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,340万円 | 57.12㎡ | 163.5万円 | 1SLDK | - | 南東 |
| 9,480万円 | 57.12㎡ | 166万円 | 1LDK+2S（納戸） | - | 南東 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |