オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント
東京都荒川区西日暮里5丁目10-8 | 築4年 | 33戸
賃料の推移
28万24万20万16万12万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.6万円/㎡
レンジ
115.2〜192.0万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.569
補正係数 ×1.569
代表面積 56.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・6件）で、平均6,677万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,115万円、１ＤＫは平均3,319万円です。
１ＬＤＫ
4,300万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,267万
2件
２ＬＤＫ
6,677万
6件
３ＬＤＫ
7,057万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,115万
3件
１ＤＫ
3,319万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,300万 | 4,000万 | 4,921万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,267万 | 6,934万 | 7,600万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,677万 | 4,920万 | 9,000万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,057万 | 6,766万 | 7,605万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,115万 | 6,766万 | 10,289万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,319万 | 3,204万 | 3,433万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里5丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-10（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 32.57m² ～ 70.03m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩6分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
荒川区立第六日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント | 2022 | 33戸 | 146.8万 | 4,780万 |
| ハイツ西日暮里 | 1977 | 35戸 | 71.0万 | 3,980万 |
| アルテシモリンククロス | 2009 | 29戸 | 90.0万 | 2,250万 |
| ＣＱレジデンシャル西日暮里ステーションフロント | 2007 | 34戸 | 140.8万 | 8,480万 |
| 山中ビル | 1974 | 11戸 | - | - |
| グランコート西日暮里 | 2011 | 17戸 | 94.4万 | 5,680万 |
| ローヤルシティ西日暮里 | 2003 | 19戸 | 85.6万 | 4,900万 |
| メゾン武蔵西日暮里 | 1993 | 11戸 | 98.5万 | 6,499万 |
| ヴィルヌーブ西日暮里 | 1993 | 38戸 | 72.6万 | 6,280万 |
| イニシア日暮里 | 2024 | 66戸 | - | - |
| レクセル日暮里 | 2008 | 58戸 | 105.8万 | 6,880万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,780万 | 146.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,800万 | 139.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 123.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額243,750円。2LDKなら月額243,750円が相場です。
1LDK
139,000〜150,000円
144,667円
2LDK
235,000〜255,000円
243,750円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
20〜30万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,268円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 235,000円 | 4,149円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,452円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 240,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 255,000円 | 4,502円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 245,000円 | 4,325円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,606円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。