デュオシティ西日暮里アーバニア

東京都荒川区西日暮里5丁目29-3 | 築14年 | 45戸

推定相場

デュオシティ西日暮里アーバニア

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の68.3万/㎡から2025年は140.4万/㎡へ、11年間で105.6%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・13件）で、平均5,752万円です。2SLDKが最も高く平均6,867万円、1LDKは平均4,153万円です。

1LDK

8件

4,153万

2SLDK

5件

6,867万

2LDK

13件

5,752万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	4,153万	3,370万	5,280万
2SLDK	5件	6,867万	6,605万	6,989万
2LDK	13件	5,752万	4,993万	6,749万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.9万円で、1-3階（76.3万円）と比べて4.6万円（+6.0%）高くなっています。

1-3階

76.3万/㎡

4件

4-7階

90.9万/㎡

8件

8階以上

80.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区西日暮里5丁目29-3
築年月	2012年6月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	37.60m² ～ 63.00m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	斎藤工業
管理会社	フージャースリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩1分

🚉

日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩10分

学区情報

小学校

第一日暮里小学校

中学校

諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオシティ西日暮里アーバニア	2012	45戸	140.4万	5,280万
レガリス西日暮里ステーションフロント	2017	28戸	-	-
ロイヤルシティ西日暮里	2015	-	80.0万	4,580万
シャリエ西日暮里	2000	64戸	76.4万	5,980万
ローヤルシティ西日暮里	2003	19戸	85.6万	4,900万
ヴィルヌーブ西日暮里	1993	38戸	72.6万	6,280万
ハイツ西日暮里	1977	35戸	71.0万	3,980万
メゾン武蔵西日暮里	1993	11戸	98.5万	6,499万
エストゥルースプラス西日暮里	2019	14戸	122.4万	5,980万
サザンパレス西日暮里	1990	16戸	74.4万	2,798万
サンクレイドル西日暮里２	2024	30戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	79.3万	-	-	-	95.2万	140.4万
2SLDK	84.1万	-	-	-	-	-	102.9万	-
2LDK	79.8万	80.5万	82.3万	-	99.8万	99.8万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	5,280万	140.43万/㎡
2024年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	6,480万	102.86万/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,580万	95.22万/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,480万	99.82万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,480万	99.82万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,380万	85.4万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,998万	82.28万/㎡
2020年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,980万	79.26万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,998万	82.28万/㎡
2019年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,280万	77.97万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,180万	76.14万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,380万	79.79万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.5万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,480万	81.61万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,380万	79.79万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,380万	88.56万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,799万	87.42万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,380万	79.79万/㎡
2018年12月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	5,299万	84.12万/㎡
2017年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,980万	79.05万/㎡
2017年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,780万	73.94万/㎡
2016年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,480万	65.96万/㎡
2015年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,980万	79.26万/㎡
2014年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,590万	68.89万/㎡
2014年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,690万	71.55万/㎡
2014年12月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	4,180万	66.36万/㎡
2014年11月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	4,180万	66.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,324円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。