ヴィーダ＃０３７の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201420162017201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の72.2万/㎡から2025年は82.4万/㎡へ、11年間で14.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の107,450円から2025年には127,667円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の83%・15件）で、平均3,196万円です。1LDKが最も高く平均3,525万円、1DKは平均3,196万円です。

1DK

15件

3,196万

1LDK

3件

3,525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	15件	3,196万	2,490万	4,000万
1LDK	3件	3,525万	3,429万	3,614万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.6万円で、1-3階（73.6万円）と比べて8.0万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

73.6万/㎡

12件

4-7階

81.5万/㎡

4件

8階以上

81.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区西日暮里6丁目17-4
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	32.40m² ～ 36.02m²
分譲会社	日商ハーモニー
施工会社	未来図建設
管理会社	トーセイ・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新三河島駅

京成本線

徒歩3分

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩7分

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三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩10分

学区情報

小学校

第六日暮里小学校

中学校

諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィーダ＃０３７	2009	29戸	88.9万	2,880万
プエルト西日暮里	1989	17戸	52.2万	1,980万
アイルイムーブル西日暮里	2014	29戸	93.6万	3,980万
アクアリガーレ西日暮里ウエスト	2006	15戸	103.6万	2,250万
マキシヴ西日暮里アレグリアコート	2018	42戸	96.9万	2,500万
ハイズレーヴ	2016	29戸	100.8万	2,570万
コーポシャロン	1979	7戸	-	-
西日暮里ローヤルコーポ	1998	27戸	104.0万	5,290万
サザンパレス西日暮里	1990	16戸	74.4万	2,798万
藤和シティホームズ西日暮里	1997	50戸	120.7万	7,480万
グラントレゾール西日暮里	2011	20戸	88.9万	3,580万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2023	2025
1DK	72.2万	77.3万	68.6万	-	78.9万	82.4万
1LDK	-	80.3万	80.3万	80.3万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1DK	30㎡〜	2,880万	88.89万/㎡
2025年2月	高層	1DK	30㎡〜	2,490万	75.58万/㎡
2025年1月	中層	1DK	30㎡〜	2,680万	82.72万/㎡
2023年4月	高層	1DK	30㎡〜	2,600万	78.91万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	30㎡〜	2,600万	80.25万/㎡
2017年3月	低層	1DK	30㎡〜	2,340万	72.23万/㎡
2017年3月	低層	1DK	30㎡〜	2,180万	67.29万/㎡
2017年12月	低層	1LDK	30㎡〜	2,600万	80.25万/㎡
2017年10月	低層	1DK	30㎡〜	2,260万	69.76万/㎡
2017年10月	低層	1DK	30㎡〜	2,110万	65.13万/㎡
2016年6月	高層	1LDK	30㎡〜	2,600万	80.25万/㎡
2016年6月	低層	1DK	30㎡〜	2,660万	82.1万/㎡
2016年6月	低層	1DK	30㎡〜	2,490万	76.86万/㎡
2016年2月	高層	1DK	30㎡〜	2,690万	83.03万/㎡
2016年12月	低層	1DK	30㎡〜	2,420万	74.7万/㎡
2016年12月	低層	1DK	30㎡〜	2,260万	69.76万/㎡
2014年12月	低層	1DK	30㎡〜	2,260万	69.76万/㎡
2014年12月	低層	1DK	30㎡〜	2,420万	74.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額113,020円。

1DK

113,020円

98,000〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

147件

全 148 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1DK	30㎡〜	129,000円	3,982円/㎡
2025年5月	高層	1DK	30㎡〜	127,000円	3,854円/㎡
2025年2月	中層	1DK	35㎡〜	127,000円	3,526円/㎡
2024年9月	中層	1DK	30㎡〜	124,000円	3,827円/㎡
2024年8月	低層	1DK	30㎡〜	123,000円	3,796円/㎡
2024年7月	高層	1DK	30㎡〜	125,000円	3,858円/㎡
2024年6月	高層	1DK	30㎡〜	126,000円	3,889円/㎡
2024年4月	低層	1DK	30㎡〜	120,000円	3,704円/㎡
2024年3月	中層	1DK	30㎡〜	125,000円	3,858円/㎡
2024年1月	中層	1DK	35㎡〜	120,000円	3,331円/㎡
2024年12月	高層	1DK	30㎡〜	126,000円	3,889円/㎡
2024年11月	中層	1DK	30㎡〜	125,000円	3,858円/㎡
2023年7月	中層	1DK	35㎡〜	122,000円	3,387円/㎡
2023年5月	中層	1DK	30㎡〜	119,000円	3,673円/㎡
2023年3月	低層	1DK	35㎡〜	110,000円	3,054円/㎡
2023年3月	低層	1DK	30㎡〜	114,000円	3,518円/㎡
2023年3月	低層	1DK	35㎡〜	112,000円	3,109円/㎡
2023年1月	低層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,549円/㎡
2023年1月	中層	1DK	30㎡〜	121,000円	3,735円/㎡
2023年1月	低層	1DK	35㎡〜	113,000円	3,137円/㎡
2023年11月	高層	1DK	30㎡〜	125,000円	3,858円/㎡
2023年11月	高層	1DK	30㎡〜	123,000円	3,796円/㎡
2022年8月	中層	1DK	30㎡〜	120,000円	3,704円/㎡
2022年8月	中層	1DK	30㎡〜	119,000円	3,673円/㎡
2022年7月	中層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,549円/㎡
2022年5月	高層	1DK	30㎡〜	120,000円	3,704円/㎡
2022年5月	中層	1DK	30㎡〜	114,000円	3,518円/㎡
2022年5月	高層	1DK	30㎡〜	116,000円	3,580円/㎡
2022年3月	高層	1DK	30㎡〜	123,000円	3,796円/㎡
2022年2月	中層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,364円/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。