アイルイムーブル西日暮里

東京都荒川区西日暮里6丁目16-14 | 築12年 | 29戸

推定相場

アイルイムーブル西日暮里

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の91.5万/㎡から2024年は96.6万/㎡へ、5年間で5.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の89,875円から2025年には96,600円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・30件）で、平均5,963万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,575万円、1Kは平均2,821万円です。

３ＬＤＫ

16件

6,575万

２ＬＤＫ

30件

5,963万

１Ｋ

12件

3,317万

１ＬＤＫ

15件

4,396万

２ＤＫ

3件

5,231万

１ＤＫ

2件

4,260万

6件

2,821万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	6,575万	5,049万	8,368万
２ＬＤＫ	30件	5,963万	3,669万	9,549万
１Ｋ	12件	3,317万	2,468万	5,080万
１ＬＤＫ	15件	4,396万	2,900万	5,408万
２ＤＫ	3件	5,231万	4,242万	6,183万
１ＤＫ	2件	4,260万	3,892万	4,628万
1K	6件	2,821万	2,599万	3,011万

物件概要

所在地	東京都荒川区西日暮里6丁目16-14
築年月	2014年10月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	26.24m² ～ 42.51m²
分譲会社	NST アップル住宅販売
施工会社	片山組
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩10分

学区情報

小学校

荒川区立第六日暮里小学校

中学校

荒川区立諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイルイムーブル西日暮里	2014	29戸	93.6万	3,980万
アクアリガーレ西日暮里ウエスト	2006	15戸	103.6万	2,250万
ヴィーダ＃０３７	2009	29戸	88.9万	2,880万
コーポシャロン	1979	7戸	-	-
プエルト西日暮里	1989	17戸	52.2万	1,980万
藤和シティホームズ西日暮里	1997	50戸	120.7万	7,480万
シャロンコープ	1979	7戸	-	-
アドバンスクレール田端新町	2016	27戸	88.7万	5,680万
ジュネシオン西日暮里	1981	41戸	69.3万	4,999万
マキシヴ西日暮里アレグリアコート	2018	42戸	96.9万	2,500万
アーバンヒルズ西日暮里	1991	55戸	66.9万	1,110万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023	2024
1K	91.5万	102.6万	98.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	2,600万	98.98万/㎡
2024年11月	高層	1LDK	40㎡〜	3,980万	93.63万/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	2,550万	97.07万/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	2,730万	104.04万/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	2,750万	104.81万/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	2,600万	98.98万/㎡
2019年10月	高層	1K	25㎡〜	2,400万	91.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額89,128円。1LDKなら月額130,000円が相場です。

89,128円

77,000〜132,000円

1LDK

130,000円

130,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

72件

10〜15万

9件

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	109,000円	4,160円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,163円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,773円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,811円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,502円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,935円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	86,500円	3,297円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	87,500円	3,331円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,616円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,540円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,163円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,121円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,125円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,550円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,616円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,334円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,331円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,239円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,331円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,236円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,550円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,197円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,125円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,616円/㎡
2022年3月	高層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,058円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,102円/㎡
2022年12月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,125円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,935円/㎡
2021年9月	高層	1K	25㎡〜	80,500円	3,068円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,125円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。