アクアリガーレ西日暮里ウエスト

東京都荒川区西日暮里6丁目15-5 | 築20年 | 15戸

推定相場

アクアリガーレ西日暮里ウエスト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2013201520172025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の63.7万/㎡から2025年は103.6万/㎡へ、12年間で62.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2025年には85,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

25件

2,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	25件	2,527万	2,005万	3,884万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.9万円で、1-3階（73.4万円）と比べて12.5万円（+17.0%）高くなっています。

1-3階

73.4万/㎡

19件

4-7階

85.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区西日暮里6丁目15-5
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	15戸
専有面積	21.00m² ～ 31.64m²
分譲会社	グランアゲルロイズコンサルティング
施工会社	河野建設
管理会社	エスグラントコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新三河島駅

京成本線

徒歩4分

🚉

西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩8分

学区情報

小学校

第六日暮里小学校

中学校

諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクアリガーレ西日暮里ウエスト	2006	15戸	103.6万	2,250万
アイルイムーブル西日暮里	2014	29戸	93.6万	3,980万
ヴィーダ＃０３７	2009	29戸	88.9万	2,880万
コーポシャロン	1979	7戸	-	-
藤和シティホームズ西日暮里	1997	50戸	120.7万	7,480万
プエルト西日暮里	1989	17戸	52.2万	1,980万
シャロンコープ	1979	7戸	-	-
アドバンスクレール田端新町	2016	27戸	88.7万	5,680万
アーバンヒルズ西日暮里	1991	55戸	66.9万	1,110万
アーバンヒルズマンション西日暮里	1991	55戸	78.8万	1,180万
アドバンスステージ田端弐番館	2006	24戸	74.8万	4,580万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2025
1K	63.7万	75.0万	74.9万	75.4万	74.9万	79.2万	103.6万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	103.6万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	82.42万/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	1,520万	70.12万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,820万	83.8万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	80.58万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,660万	76.57万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	76.11万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,560万	71.96万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	76.11万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,660万	76.57万/㎡
2016年5月	中層	1K	25㎡〜	2,050万	78.07万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	76.11万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,520万	70.12万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	1,520万	70.12万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	71.43万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,660万	76.57万/㎡
2015年11月	中層	1K	25㎡〜	2,050万	78.07万/㎡
2015年10月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	73.81万/㎡
2015年10月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	83.02万/㎡
2015年10月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	71.5万/㎡
2014年8月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	63.66万/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	63.66万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	83.02万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	2,350万	89.49万/㎡
2013年8月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	63.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,288円。

75,288円

66,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

26件

8〜10万

7件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,913円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,315円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,729円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,223円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,637円/㎡
2023年5月	中層	1K	30㎡〜	88,000円	2,781円/㎡
2023年3月	中層	1K	30㎡〜	79,000円	2,497円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,008円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,545円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,137円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,552円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,591円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,591円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,637円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,237円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,298円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,137円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,200円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,321円/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,407円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,177円/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,183円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,591円/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,044円/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,321円/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,183円/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,683円/㎡
2018年12月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,237円/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,637円/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,321円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。