アーバンヒルズ西日暮里

東京都北区田端新町1丁目24-7 | 築35年 | 55戸

推定相場

アーバンヒルズ西日暮里

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46万/㎡から2024年は72.8万/㎡へ、11年間で58.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2025年には63,400円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・28件）で、平均1,422万円です。1Kが最も高く平均1,422万円、1Rは平均1,288万円です。

14件

1,288万

28件

1,422万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,288万	1,006万	1,523万
1K	28件	1,422万	1,081万	1,891万

階数別の㎡単価

1-3階

63.8万/㎡

25件

4-7階

62.4万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都北区田端新町1丁目24-7
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	55戸
専有面積	16.30m² ～ 24.75m²
分譲会社	扶桑興業
施工会社	奥村組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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新三河島駅

京成本線

徒歩7分

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩10分

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田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

滝野川第四小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンヒルズ西日暮里	1991	55戸	66.9万	1,110万
アーバンヒルズマンション西日暮里	1991	55戸	78.8万	1,180万
アークプラザ西日暮里	2009	40戸	123.4万	7,490万
プレシス西日暮里	2019	73戸	139.1万	7,480万
アドバンスステージ田端参番館	2008	40戸	73.7万	4,900万
田端新町ロイヤルマンション	1981	33戸	57.9万	3,780万
アドバンスクレール田端新町	2016	27戸	88.7万	5,680万
アドバンスステージ田端弐番館	2006	24戸	74.8万	4,580万
ワコーレ田端	1985	31戸	78.0万	2,590万
シティインデックス西日暮里	2011	64戸	120.0万	6,680万
藤和シティホームズ西日暮里	1997	50戸	120.7万	7,480万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	-	56.3万	60.9万	-	78.0万	74.6万	-	72.8万
1K	62.2万	73.9万	79.4万	71.3万	71.6万	-	65.3万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	1,110万	66.87万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	78.68万/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	1,050万	64.42万/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	66.27万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	74.6万/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	1,100万	66.27万/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	66.27万/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	66.27万/㎡
2021年6月	高層	1R	15㎡〜	1,320万	78.86万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	77.11万/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	1,190万	71.69万/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	1,330万	80.13万/㎡
2021年1月	高層	1K	15㎡〜	1,320万	78.86万/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	60.24万/㎡
2020年12月	高層	1K	15㎡〜	1,380万	82.44万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	66.27万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	990万	59.64万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	1,280万	77.11万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	63.26万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	1,330万	81.6万/㎡
2019年1月	高層	1R	15㎡〜	990万	54.34万/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	72.4万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	58.95万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	1,230万	75.46万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.21万/㎡
2018年10月	高層	1R	15㎡〜	1,070万	58.73万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	1,320万	79.52万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	1,080万	61.65万/㎡
2017年5月	低層	1K	15㎡〜	995万	56.8万/㎡
2017年10月	高層	1K	15㎡〜	980万	50.83万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	1,399万	56.53万/㎡
2016年2月	高層	1K	20㎡〜	1,200万	48.49万/㎡
2016年11月	中層	ー	15㎡〜	850万	49.54万/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	850万	51.21万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	999万	60.18万/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	980万	59.04万/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	820万	44.91万/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	770万	44.88万/㎡
2014年2月	中層	1K	15㎡〜	770万	42.17万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	900万	51.38万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	980万	59.04万/㎡
2014年11月	低層	1K	15㎡〜	980万	59.04万/㎡
2013年7月	中層	1K	15㎡〜	750万	46.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額61,126円。1Kなら月額61,126円が相場です。

ワンルーム

60,769円

56,000〜66,000円

59,857円

57,000〜66,000円

61,126円

49,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

130件

全 131 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,916円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	4,217円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,615円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,615円/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,403円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,012円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	63,000円	3,458円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,454円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,313円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,554円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	4,172円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,345円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,434円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,313円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	4,096円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,363円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,064円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,313円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,287円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,313円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,012円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,293円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	4,096円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,795円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,675円/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,732円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,584円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,855円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,653円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,494円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。