アーバンヒルズマンション西日暮里
東京都北区田端新町1丁目24-7 | 築35年 | 55戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.5万円/㎡
レンジ
49.9〜83.2万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×0.633
補正係数 ×0.633
代表面積 14.98㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の54%・15件）で、平均1,570万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,600万円、１Ｒは平均1,411万円です。
１Ｋ
1,570万
15件
１ＬＤＫ
4,600万
2件
１Ｒ
1,411万
3件
２ＬＤＫ
4,598万
2件
１ＤＫ
2,004万
4件
1R
1,488万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 1,570万 | 635万 | 2,286万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,600万 | 4,600万 | 4,600万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,411万 | 1,124万 | 1,655万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,598万 | 4,448万 | 4,747万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,004万 | 754万 | 2,941万 |
| 1R | 2件 | 1,488万 | 1,395万 | 1,581万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端新町1丁目24-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新三河島駅
京成本線
🚉
徒歩7分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヒルズマンション西日暮里 | 1991 | 55戸 | 78.8万 | 1,180万 |
| アーバンヒルズ西日暮里 | 1991 | 55戸 | 66.9万 | 1,110万 |
| アークプラザ西日暮里 | 2009 | 40戸 | 123.4万 | 7,490万 |
| プレシス西日暮里 | 2019 | 73戸 | 139.1万 | 7,480万 |
| アドバンスステージ田端参番館 | 2008 | 40戸 | 73.7万 | 4,900万 |
| 田端新町ロイヤルマンション | 1981 | 33戸 | 57.9万 | 3,780万 |
| アドバンスクレール田端新町 | 2016 | 27戸 | 88.7万 | 5,680万 |
| アドバンスステージ田端弐番館 | 2006 | 24戸 | 74.8万 | 4,580万 |
| ワコーレ田端 | 1985 | 31戸 | 78.0万 | 2,590万 |
| シティインデックス西日暮里 | 2011 | 64戸 | 120.0万 | 6,680万 |
| 藤和シティホームズ西日暮里 | 1997 | 50戸 | 120.7万 | 7,480万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 1R | 85.5万 | 78.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,180万 | 78.78万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,280万 | 85.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。