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アドバンスステージ田端弐番館

東京都北区田端新町1丁目27-12 | 築20年 | 24戸

推定相場
アドバンスステージ田端弐番館
最新データ
2024年12月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は74.8万円。周辺エリア平均(86.9万円)より13.9%低く、北区全体の平均(87.8万円)より14.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20152020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.2万/㎡から2024年は74.8万/㎡へ、9年間で35.5%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の37%・19件)で、平均6,058万円です。4LDKが最も高く平均6,881万円、1Kは平均2,446万円です。
4LDK
5件
6,881万
2LDK+S
2件
4,658万
2LDK
8件
5,047万
1K
11件
2,446万
3LDK
19件
6,058万
1LDK+S
2件
3,636万
1SDK
2件
3,295万
2LDK
2件
4,618万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 5件 6,881万 5,972万 8,900万
2LDK+S 2件 4,658万 4,615万 4,700万
2LDK 8件 5,047万 4,015万 5,900万
1K 11件 2,446万 2,000万 3,592万
3LDK 19件 6,058万 4,300万 8,700万
1LDK+S 2件 3,636万 3,462万 3,809万
1SDK 2件 3,295万 3,104万 3,485万
2LDK 2件 4,618万 4,592万 4,644万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.5万円で、4-7階(61.9万円)と比べて3.6万円(+5.8%)高くなっています。
4-7階
61.9万/㎡
2件
8階以上
65.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地東京都北区田端新町1丁目27-12
築年月2006年11月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数24戸
専有面積45.72m² ~ 70.69m²
分譲会社エールコーポレーション サンユー建設
施工会社今井産業
管理会社エヌティーコーポレーション
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩10分
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田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩12分

学区情報

小学校
北区立滝野川第四小学校
中学校
北区立田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドバンスステージ田端弐番館 2006 24戸 74.8万 4,580万
ワコーレ田端 1985 31戸 78.0万 2,590万
アドバンスクレール田端新町 2016 27戸 88.7万 5,680万
田端新町ロイヤルマンション 1981 33戸 57.9万 3,780万
アドバンスステージ田端 2006 47戸 69.2万 4,480万
アドバンスステージ田端参番館 2008 40戸 73.7万 4,900万
イニシア西日暮里 2015 66戸 100.6万 7,080万
藤和シティホームズ西日暮里 1997 50戸 120.7万 7,480万
アーバンヒルズ西日暮里 1991 55戸 66.9万 1,110万
アーバンヒルズマンション西日暮里 1991 55戸 78.8万 1,180万
モナーク田端 1987 28戸 92.4万 4,280万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152020202120222024
2LDK - - 65.0 - 74.8
3LDK 55.2 - - 68.6 -
1SDK - 63.2 58.8 - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,580万 74.79万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,200万 68.59万/㎡
2021年3月 10〜12階 1SDK 45㎡〜 2,690万 58.84万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,980万 64.99万/㎡
2020年12月 10〜12階 1SDK 45㎡〜 2,890万 63.22万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。