アドバンスステージ田端

東京都北区田端新町1丁目22-9 | 築20年 | 47戸

推定相場

アドバンスステージ田端

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920132017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.8万/㎡から2024年は73.6万/㎡へ、15年間で53.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

20142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の133,667円から2019年には155,000円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の55%・16件）で、平均3,628万円です。3LDKが最も高く平均5,278万円、1SLDKは平均3,628万円です。

1SLDK

16件

3,628万

2LDK

7件

4,336万

2SLDK

2件

4,179万

3LDK

4件

5,278万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	16件	3,628万	2,864万	4,460万
2LDK	7件	4,336万	3,680万	5,822万
2SLDK	2件	4,179万	4,119万	4,238万
3LDK	4件	5,278万	4,543万	5,858万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.1万円で、1-3階（47.2万円）と比べて15.9万円（+33.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

47.2万/㎡

6件

4-7階

58.4万/㎡

4件

8階以上

63.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +15.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区田端新町1丁目22-9
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	47戸
専有面積	44.80m² ～ 66.50m²
分譲会社	エールコーポレーションサンユー建設
施工会社	多田建設
管理会社	エヌティーコーポレーション
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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赤土小学校前駅

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JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

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学区情報

小学校

滝野川第四小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンスステージ田端	2006	47戸	69.2万	4,480万
田端新町ロイヤルマンション	1981	33戸	57.9万	3,780万
アドバンスステージ田端参番館	2008	40戸	73.7万	4,900万
モナーク田端	1987	28戸	92.4万	4,280万
ワコーレ田端	1985	31戸	78.0万	2,590万
アドバンスステージ田端弐番館	2006	24戸	74.8万	4,580万
グリーンパーク西日暮里	1999	27戸	77.9万	5,480万
アドバンスクレール田端新町	2016	27戸	88.7万	5,680万
スパシエ田端	2005	31戸	95.8万	2,350万
シティコーポ西日暮里	1990	21戸	45.8万	2,980万
アドバンスコート田端	2003	35戸	69.3万	3,180万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1SLDK	54.5万	59.3万	55.2万	65.7万	65.6万	74.6万	-	75.8万
3LDK	-	-	-	-	-	-	85.6万	69.2万
2LDK	-	-	61.8万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	13〜13階	1SLDK	55㎡〜	4,200万	74.98万/㎡
2024年1月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	3,490万	76.67万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.19万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,690万	85.57万/㎡
2022年6月	7〜9階	1SLDK	40㎡〜	3,999万	89.27万/㎡
2022年2月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	3,480万	59.87万/㎡
2021年2月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	2,990万	65.69万/㎡
2021年10月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	2,980万	65.47万/㎡
2020年11月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	2,990万	65.69万/㎡
2019年8月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	2,430万	53.39万/㎡
2019年3月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	3,300万	59.99万/㎡
2019年2月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,880万	52.36万/㎡
2019年1月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.84万/㎡
2018年9月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	2,580万	56.68万/㎡
2018年7月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,580万	55.3万/㎡
2018年6月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	3,090万	67.89万/㎡
2018年12月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	2,430万	53.39万/㎡
2018年11月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	53.75万/㎡
2017年7月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,190万	54.88万/㎡
2017年3月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,980万	54.18万/㎡
2016年9月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,980万	54.18万/㎡
2014年8月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.11万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.03万/㎡
2012年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.82万/㎡
2010年3月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,490万	54.71万/㎡
2010年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.72万/㎡
2010年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,250万	50.2万/㎡
2010年11月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,180万	47.9万/㎡
2009年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額147,429円。2LDKなら月額147,429円が相場です。

1SLDK

129,000円

118,000〜140,000円

2LDK

147,429円

139,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	155,000円	3,405円/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	147,000円	3,229円/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	148,000円	3,251円/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	149,000円	2,563円/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	149,000円	3,273円/㎡
2015年7月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	139,000円	3,054円/㎡
2015年7月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	145,000円	3,185円/㎡
2014年12月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	118,000円	2,592円/㎡
2014年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	143,000円	2,209円/㎡
2014年10月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	140,000円	2,545円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。