ドゥエル西日暮里
東京都荒川区西日暮里6丁目48-5 | 築45年 | 12戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は67.5万円。周辺エリア平均（97.9万円）より31.0%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より22.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2026年は67.5万/㎡へ、12年間で82.7%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の28%・11件）で、平均2,513万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,650万円、2DKは平均2,451万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,650万 |
3,500万 |
3,800万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,277万 |
3,200万 |
3,320万 |
| ２ＤＫ |
11件 |
2,513万 |
1,192万 |
4,587万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
3,580万 |
2,752万 |
4,249万 |
| 2DK |
7件 |
2,451万 |
2,170万 |
2,763万 |
| 2LDK |
6件 |
2,618万 |
2,400万 |
2,849万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里6丁目48-5 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.65m² ～ 42.25m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドゥエル西日暮里 |
1981 |
12戸 |
67.5万 |
2,750万 |
| サンクレイドル西日暮里２ |
2024 |
30戸 |
- |
- |
| サンクレイドル西日暮里 |
2011 |
73戸 |
129.3万 |
6,990万 |
| プレシス西日暮里 |
2019 |
73戸 |
139.1万 |
7,480万 |
| バージュアル西日暮里 |
2009 |
30戸 |
85.9万 |
2,150万 |
| シティインデックス西日暮里 |
2011 |
64戸 |
120.0万 |
6,680万 |
| アークプラザ西日暮里 |
2009 |
40戸 |
123.4万 |
7,490万 |
| ロイヤルシティ西日暮里 |
2015 |
- |
80.0万 |
4,580万 |
| アーバンヒルズ西日暮里 |
1991 |
55戸 |
66.9万 |
1,110万 |
| アーバンヒルズマンション西日暮里 |
1991 |
55戸 |
78.8万 |
1,180万 |
| エストゥルースプラス西日暮里 |
2019 |
14戸 |
122.4万 |
5,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
37.9万 |
- |
- |
49.5万 |
- |
67.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
48.5万 |
45.8万 |
48.6万 |
55.6万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,750万 |
67.52万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
55.59万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,790万 |
43.95万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,890万 |
46.41万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.62万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,150万 |
52.79万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
55.98万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.62万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,850万 |
45.43万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
46.16万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,050万 |
48.53万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,050万 |
48.53万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,600万 |
37.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,280万 |
36.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の88%）で、平均月額129,857円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
128,000円 |
3,030円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,077円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,077円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
136,000円 |
3,219円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,314円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
145,000円 |
3,432円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,624円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,077円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。