Ｙ BLD
大阪府大阪市浪速区大国2丁目10-8 | 築31年 | 30戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,500〜50,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
1K
1,475万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,475万 | 1,150万 | 1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
今宮駅
大和路線 / 大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立大国小学校
中学校
大阪市立木津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｙ BLD | 1995 | 30戸 | 55.1万 | 1,150万 |
| EC難波サウスプレイスVI ラグジー | 2019 | 89戸 | 85.1万 | 1,850万 |
| エスプレイス難波サウスゲート | 2016 | 130戸 | 80.1万 | 1,950万 |
| ジアコスモ難波南 | 2019 | 48戸 | 77.9万 | 1,870万 |
| メゾン・ド・ティユール | 1986 | 52戸 | 34.7万 | 430万 |
| エグゼ難波南２ | 2014 | 32戸 | 76.8万 | 1,800万 |
| エグゼ難波南V | 2016 | 70戸 | 80.3万 | 2,000万 |
| フォーリアライズ難波南レーヴ | 2022 | 70戸 | 88.3万 | 1,990万 |
| エステムコート難波サウスプレイス５ エレージュ | 2014 | 80戸 | 66.5万 | 1,550万 |
| スワンズシティ難波南 | 2012 | 49戸 | 74.2万 | 1,560万 |
| サンハイム大国 | 2015 | 4戸 | 83.6万 | 9,980万 |
大阪市浪速区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,955円 | 6,692 |
| 1DK/1LDK | 10.7万円 | 3,297円 | 3,485 |
| 2K/2DK | 9.4万円 | 2,939円 | 413 |
| 2LDK | 17.3万円 | 3,115円 | 920 |
| 3LDK+ | 23.2万円 | 3,365円 | 329 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 86.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 55.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額49,605円。
1K
45,000〜75,000円
49,605円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
24件
5〜8万
19件
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,550円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。