EC難波サウスプレイスVI ラグジー（築7年・㎡単価85.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.6万円/㎡

レンジ

64.2〜107.0万円/㎡

市区町村ベースライン 90.9万円/㎡
補正係数 ×0.942

代表面積 21.75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 127件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市浪速区大国2丁目
築年月	2019-11（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	89戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今宮駅

大和路線 / 大阪環状線

徒歩5分

🚉

新今宮駅

大和路線 / 大阪環状線 / 南海本線 / 南海高野線

徒歩6分

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
EC難波サウスプレイスVI ラグジー	2019	89戸	85.1万	1,850万
Ｙ BLD	1995	30戸	55.1万	1,150万
エスプレイス難波サウスゲート	2016	130戸	80.1万	1,950万
エグゼ難波南V	2016	70戸	80.3万	2,000万
ジアコスモ難波南	2019	48戸	77.9万	1,870万
メゾン・ド・ティユール	1986	52戸	34.7万	430万
エグゼ難波南２	2014	32戸	76.8万	1,800万
エステムコート難波サウスプレイス５エレージュ	2014	80戸	66.5万	1,550万
スワンズシティ難波南	2012	49戸	74.2万	1,560万
フォーリアライズ難波南レーヴ	2022	70戸	88.3万	1,990万
レジュールアッシュ難波ミナミ2	2015	-	-	-

大阪市浪速区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.8万円	2,955円	6,692
1DK/1LDK	10.7万円	3,297円	3,485
2K/2DK	9.4万円	2,939円	413
2LDK	17.3万円	3,115円	920
3LDK+	23.2万円	3,365円	329

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	85.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	57,500円	2,691円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。