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エグゼ難波南V

大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-2 | 築10年 | 70戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
201920202021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は82〜80.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,256〜65,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・7件）で、平均2,347万円です。1Rが最も高く平均2,541万円、1Kは平均2,347万円です。
1R
3件
2,541万
1K
7件
2,347万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,541万 2,391万 2,727万
1K 7件 2,347万 2,000万 2,713万

物件概要

所在地大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-2
築年月2016-06（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数70戸
専有面積24.90m² ～ 27.20m²
施工会社信和建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大国町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線
徒歩4分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エグゼ難波南V 2016 70戸 80.3万 2,000万
エステムコート難波サウスプレイス５ エレージュ 2014 80戸 66.5万 1,550万
スワンズシティ難波南 2012 49戸 74.2万 1,560万
エスプレイス難波サウスゲート 2016 130戸 80.1万 1,950万
EC難波サウスプレイスVI ラグジー 2019 89戸 85.1万 1,850万
レジュールアッシュ難波ミナミ2 2015 - - -
Ｙ BLD 1995 30戸 55.1万 1,150万
メゾン・ド・ティユール 1986 52戸 34.7万 430万
エグゼ難波南２ 2014 32戸 76.8万 1,800万
ジアコスモ難波南 2019 48戸 77.9万 1,870万
セオリー難波南 2015 27戸 84.4万 2,448万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202220232025
1K - 69.5万 79.0万 72.6万 - 80.3万
1R 82.0万 - - 79.0万 79.0万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 80.32万/㎡
2023年1月 10〜11階 1R 25㎡〜 2,150万 79.05万/㎡
2022年3月 10〜11階 1R 25㎡〜 2,150万 79.05万/㎡
2022年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,050万 75.37万/㎡
2022年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,900万 69.86万/㎡
2021年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,150万 79.05万/㎡
2021年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,150万 79.05万/㎡
2020年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,900万 69.86万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,880万 69.12万/㎡
2019年6月 10〜11階 1R 25㎡〜 2,230万 81.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（395件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,190円。
1K
62,190円
44,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
18件
5〜8万
376件
8〜10万
1件
全 395 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,556円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,667円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,951円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,667円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,716円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,708円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,667円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 2,792円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,544円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 58,000円 2,500円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,437円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,463円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,583円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,667円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 64,000円 2,667円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,543円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,500円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 65,000円 2,851円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,583円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,583円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,456円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,583円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,500円 2,785円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,500円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,583円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,631円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,500円 2,785円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,675円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,667円/㎡
2025年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 67,000円 2,938円/㎡

他 365 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。