ジアコスモ難波南
大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-6 | 築7年 | 48戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の68.3万/㎡から2025年は77.9万/㎡へ、3年間で14.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,622〜61,727円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
14件 |
1,890万 |
1,580万 |
2,010万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-6 |
|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.12m² ～ 24.88m² |
|---|
アクセス
🚉
大国町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線
徒歩4分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジアコスモ難波南 |
2019 |
48戸 |
77.9万 |
1,870万 |
| メゾン・ド・ティユール |
1986 |
52戸 |
34.7万 |
430万 |
| エグゼ難波南２ |
2014 |
32戸 |
76.8万 |
1,800万 |
| EC難波サウスプレイスVI ラグジー |
2019 |
89戸 |
85.1万 |
1,850万 |
| Ｙ BLD |
1995 |
30戸 |
55.1万 |
1,150万 |
| ファーストフィオーレ難波南パークサイド |
2019 |
190戸 |
82.7万 |
1,930万 |
| ナオシス大国町 |
2004 |
25戸 |
65.8万 |
1,280万 |
| エスプレイス難波サウスゲート |
2016 |
130戸 |
80.1万 |
1,950万 |
| エグゼ難波南V |
2016 |
70戸 |
80.3万 |
2,000万 |
| エステムコート難波サウスプレイス５ エレージュ |
2014 |
80戸 |
66.5万 |
1,550万 |
| サンハイム大国 |
2015 |
4戸 |
83.6万 |
9,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
68.3万 |
79.7万 |
79.3万 |
77.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,870万 |
77.92万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,860万 |
80.45万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,850万 |
80.02万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,760万 |
73.34万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,850万 |
80.02万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,950万 |
78.38万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,980万 |
79.59万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,970万 |
79.18万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,940万 |
77.98万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,980万 |
79.59万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
2,010万 |
80.79万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,850万 |
80.02万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
2,010万 |
80.79万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,580万 |
68.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（238件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,041円。
全 238 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
62,900円 |
2,721円/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,583円/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
62,200円 |
2,592円/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,595円/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
62,200円 |
2,500円/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
62,200円 |
2,592円/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,638円/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,638円/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,638円/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,542円/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
63,500円 |
2,746円/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,612円/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
65,500円 |
2,633円/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,552円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
62,400円 |
2,699円/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
64,200円 |
2,777円/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
62,400円 |
2,699円/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,595円/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
63,700円 |
2,654円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
60,300円 |
2,513円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
60,200円 |
2,508円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,638円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
62,100円 |
2,588円/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
63,400円 |
2,742円/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
61,800円 |
2,673円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
62,500円 |
2,703円/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
63,400円 |
2,548円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
57,100円 |
2,470円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
60,100円 |
2,599円/㎡ |
他 208 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。