グランシティ西葛西アジュールスクエア
東京都江戸川区西葛西2丁目18-1 | 築24年 | 28戸
最新データ
2014年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（76.2万円）より22.5%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より11.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092010201120132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.5万/㎡から2014年は51万/㎡へ、5年間で20.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均4,593万円です。4LDKが最も高く平均5,433万円、2LDKは平均3,978万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,978万 |
3,603万 |
4,239万 |
| 3LDK |
5件 |
4,593万 |
4,068万 |
5,257万 |
| 4LDK |
3件 |
5,433万 |
5,096万 |
5,961万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西2丁目18-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.10m² ～ 76.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランシティ西葛西アジュールスクエア |
2002 |
28戸 |
59.0万 |
3,590万 |
| グランヒルズ西葛西 |
2002 |
178戸 |
84.5万 |
6,490万 |
| プライマリー西葛西アマーレ |
2004 |
25戸 |
58.1万 |
4,680万 |
| クレストフォルム西葛西リバーウィング |
2004 |
36戸 |
74.2万 |
5,280万 |
| プレサンスロジェ西葛西 |
2019 |
83戸 |
88.1万 |
6,480万 |
| 西葛西パークホームズ |
1988 |
44戸 |
59.9万 |
3,780万 |
| オープンレジデンシア西葛西 |
2023 |
29戸 |
96.1万 |
6,480万 |
| ソフトタウン小島町 |
1976 |
144戸 |
57.4万 |
4,480万 |
| バームハイツ西葛西弐番館 |
1995 |
78戸 |
60.6万 |
4,480万 |
| ザ・ガーデンズ |
2016 |
358戸 |
99.5万 |
7,280万 |
| ブランシエラ西葛西 |
2006 |
57戸 |
68.7万 |
6,200万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 |
|---|
| 3LDK |
- |
49.8万 |
52.3万 |
42.4万 |
59.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
50.3万 |
47.0万 |
| 2LDK |
42.5万 |
47.9万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
58.99万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.34万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.68万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.34万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.4万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.26万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.97万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.17万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.65万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.61万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。