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プライマリー西葛西アマーレ

東京都江戸川区西葛西2丁目17-3 | 築22年 | 25戸

推定相場
プライマリー西葛西アマーレ
最新データ
2021年9月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（76.2万円）より23.7%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より13.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201220132014201520202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の45.7万/㎡から2021年は60.1万/㎡へ、9年間で31.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
19件
5,245万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 5,245万 4,075万 7,305万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.8万円で、1-3階（46.1万円）と比べて8.7万円（+18.9%）高くなっています。
1-3階
46.1万/㎡
14件
4-7階
54.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区西葛西2丁目17-3
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数25戸
専有面積62.97m² ～ 89.03m²
分譲会社ジェイヴィプランニング
施工会社金山工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西葛西駅
東京メトロ東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
清新第一小学校
中学校
西葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プライマリー西葛西アマーレ 2004 25戸 58.1万 4,680万
クレストフォルム西葛西リバーウィング 2004 36戸 74.2万 5,280万
プレサンスロジェ西葛西 2019 83戸 88.1万 6,480万
グランシティ西葛西アジュールスクエア 2002 28戸 59.0万 3,590万
グランヒルズ西葛西 2002 178戸 84.5万 6,490万
西葛西パークホームズ 1988 44戸 59.9万 3,780万
オープンレジデンシア西葛西 2023 29戸 96.1万 6,480万
ソフトタウン小島町 1976 144戸 57.4万 4,480万
ザ・ガーデンズ 2016 358戸 99.5万 7,280万
シティコープ清新１６号棟 1983 143戸 49.9万 3,800万
バームハイツ西葛西弐番館 1995 78戸 60.6万 4,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201220132014201520202021
3LDK 45.7万 51.3万 44.6万 48.6万 58.9万 62.2万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年9月 低層 4LDK 80㎡〜 4,680万 58.1万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 62.17万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 85㎡〜 5,880万 66.05万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,190万 62.11万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.62万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.98万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,790万 47.32万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.69万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,370万 45.77万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,420万 44.91万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.13万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.75万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,790万 47.32万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.69万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,890万 48.56万/㎡
2013年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.34万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.19万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.55万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,420万 46.45万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。