レジデントプレイス西葛西
東京都江戸川区西葛西２丁目２２－４５ | 築11年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・33件）で、平均7,225万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,039万円、２ＬＤＫは平均5,732万円です。
３ＬＤＫ
7,225万
33件
２ＬＤＫ
5,732万
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
10,039万
2件
４ＬＤＫ
8,406万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,335万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 7,225万 | 5,760万 | 11,733万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,732万 | 4,550万 | 8,533万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,039万 | 9,078万 | 11,000万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 8,406万 | 7,545万 | 9,344万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,335万 | 7,816万 | 8,853万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２２－４５ |
|---|---|
| 築年月 | 2015（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデントプレイス西葛西 | 2015 | - | - | - |
| ソフトタウン小島町 | 1976 | 144戸 | 57.4万 | 4,480万 |
| ブランシエラ西葛西 | 2006 | 57戸 | 68.7万 | 6,200万 |
| バームハイツ西葛西弐番館 | 1995 | 78戸 | 60.6万 | 4,480万 |
| ヴェルビュ西葛西 | 2001 | 27戸 | 78.2万 | 5,480万 |
| リリーベル西葛西 | 2008 | 24戸 | 76.8万 | 6,330万 |
| マイキャッスル西葛西 | 2000 | 40戸 | 73.7万 | 5,200万 |
| グランヒルズ西葛西 | 2002 | 178戸 | 84.5万 | 6,490万 |
| エクセレントシティ西葛西 | 2008 | 23戸 | 86.1万 | 5,780万 |
| ライオンズマンション西葛西第５ | 1985 | 21戸 | 56.7万 | 4,380万 |
| グランシティ西葛西アジュールスクエア | 2002 | 28戸 | 59.0万 | 3,590万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 67.62㎡ | 103.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 8,860万円 | 73.75㎡ | 120.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 8,860万円 | 73.5㎡ | 120.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 9,780万円 | 76.2㎡ | 128.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1.1億円 | 85.21㎡ | 128.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |