バームハイツ西葛西弐番館

東京都江戸川区西葛西2丁目20-10 | 築31年 | 78戸

推定相場

バームハイツ西葛西弐番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.9万/㎡から2022年は60.6万/㎡へ、8年間で38.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

4,987万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	4,987万	3,951万	6,535万

階数別の㎡単価

1-5階

54.4万/㎡

20件

6-10階

47.9万/㎡

2件

11-20階

52万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都江戸川区西葛西2丁目20-10
築年月	1995年9月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	78戸
専有面積	62.71m² ～ 85.59m²
分譲会社	丸増
施工会社	大林組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

清新第一小学校

中学校

西葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バームハイツ西葛西弐番館	1995	78戸	60.6万	4,480万
ライオンズマンション西葛西第５	1985	21戸	56.7万	4,380万
リリーベル西葛西	2008	24戸	76.8万	6,330万
ソフトタウン小島町	1976	144戸	57.4万	4,480万
サンマンションアトレ西葛西	2005	50戸	67.7万	4,980万
ブランシエラ西葛西	2006	57戸	68.7万	6,200万
エクセレントシティ西葛西	2008	23戸	86.1万	5,780万
シェモア西葛西	1997	23戸	76.9万	4,480万
ヴェルビュ西葛西	2001	27戸	78.2万	5,480万
グランヒルズ西葛西	2002	178戸	84.5万	6,490万
コスモ西葛西ステーションアベニュー	2001	45戸	97.0万	8,380万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	43.9万	46.3万	48.3万	55.5万	52.9万	53.7万	70.6万	60.6万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.64万/㎡
2021年9月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	5,480万	65.04万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.63万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.95万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.14万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,470万	48.11万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.95万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.39万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,470万	48.11万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.18万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.52万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,380万	51.18万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.95万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.64万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,660万	54.45万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,180万	60.53万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.54万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,850万	55.38万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.75万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.26万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,850万	55.38万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,780万	55.85万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.25万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.75万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.87万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.39万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.1万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。