ライオンズマンション西葛西第５
東京都江戸川区西葛西3丁目3-10 | 築41年 | 21戸
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.7万円。周辺エリア平均（79.5万円）より28.7%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より15.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.6万/㎡から2024年は56.7万/㎡へ、10年間で43.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均4,358万円です。2SLDKが最も高く平均4,787万円、3LDKは平均4,358万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
4,787万 |
4,605万 |
5,114万 |
| 3LDK |
9件 |
4,358万 |
3,192万 |
5,096万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西3丁目3-10 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 81.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 東京建設工事 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション西葛西第５ |
1985 |
21戸 |
56.7万 |
4,380万 |
| バームハイツ西葛西弐番館 |
1995 |
78戸 |
60.6万 |
4,480万 |
| サンマンションアトレ西葛西 |
2005 |
50戸 |
67.7万 |
4,980万 |
| リリーベル西葛西 |
2008 |
24戸 |
76.8万 |
6,330万 |
| コスモ西葛西ステーションアベニュー |
2001 |
45戸 |
97.0万 |
8,380万 |
| シェモア西葛西 |
1997 |
23戸 |
76.9万 |
4,480万 |
| グリーンホームズステーシア |
2013 |
48戸 |
104.3万 |
7,780万 |
| エクセレントシティ西葛西 |
2008 |
23戸 |
86.1万 |
5,780万 |
| ソフトタウン小島町 |
1976 |
144戸 |
57.4万 |
4,480万 |
| ブランシエラ西葛西 |
2006 |
57戸 |
68.7万 |
6,200万 |
| ザ・ガーデンズ西葛西 |
2016 |
359戸 |
109.3万 |
7,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
51.5万 |
54.5万 |
- |
- |
- |
56.7万 |
| 3LDK |
39.6万 |
51.8万 |
- |
60.0万 |
55.2万 |
50.5万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.69万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.48万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.24万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.83万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.01万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.52万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,449万 |
51.1万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,499万 |
51.84万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,540万 |
52.45万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.51万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.48万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.61万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。