グリーンホームズステーシア
東京都江戸川区西葛西3丁目14-6 | 築13年 | 48戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は104.3万円。周辺エリア平均（79.5万円）を31.2%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を56.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201820202021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の82.9万/㎡から2026年は105.7万/㎡へ、8年間で27.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均7,916万円です。3LDKが最も高く平均7,916万円、2SLDKは平均6,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
6,300万 |
5,479万 |
7,430万 |
| 3LDK |
6件 |
7,916万 |
7,780万 |
8,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西3丁目14-6 |
|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.31m² ～ 105.05m² |
|---|
| 分譲会社 | トヨダ地所 |
|---|
| 施工会社 | トヨダ工業 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンホームズステーシア |
2013 |
48戸 |
104.3万 |
7,780万 |
| コスモ西葛西ステーションアベニュー |
2001 |
45戸 |
97.0万 |
8,380万 |
| ライオンズステーションプラザ西葛西 |
1998 |
124戸 |
116.4万 |
7,880万 |
| 西葛西パークファミリア |
1983 |
72戸 |
64.4万 |
4,599万 |
| リベール西葛西 |
2001 |
27戸 |
74.3万 |
5,690万 |
| シティマンション西葛西 |
1981 |
- |
40.2万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション西葛西第５ |
1985 |
21戸 |
56.7万 |
4,380万 |
| エヴァーグリーン西葛西 |
1996 |
85戸 |
87.6万 |
5,690万 |
| サンマンションアトレ西葛西 |
2005 |
50戸 |
67.7万 |
4,980万 |
| シェモア西葛西 |
1997 |
23戸 |
76.9万 |
4,480万 |
| アルファコート西葛西 |
1996 |
15戸 |
94.8万 |
5,690万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
82.9万 |
- |
- |
- |
107.0万 |
105.7万 |
| 2SLDK |
- |
75.5万 |
82.6万 |
74.5万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
104.35万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
107.03万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,180万 |
109.72万/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜11階 |
3SLDK |
105㎡〜 |
10,980万 |
104.53万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
107.03万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
104.35万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.5万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜11階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.59万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.9万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.68万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜11階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.59万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.9万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
82.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額216,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
216,000円 |
2,983円/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
216,000円 |
2,983円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。