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サンマンションアトレ西葛西

東京都江戸川区西葛西3丁目7-21 | 築21年 | 50戸

推定相場
サンマンションアトレ西葛西
最新データ
2024年3月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.7万円。周辺エリア平均（79.5万円）より14.8%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）を1.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
200920132018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.5万/㎡から2024年は67.7万/㎡へ、15年間で48.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・7件）で、平均6,917万円です。4LDKが最も高く平均6,917万円、2LDKは平均4,833万円です。
2LDK
5件
4,833万
3LDK
5件
5,162万
4LDK
7件
6,917万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,833万 4,535万 5,269万
3LDK 5件 5,162万 4,965万 5,458万
4LDK 7件 6,917万 5,446万 8,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.3万円で、1-3階（55.5万円）と比べて0.8万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
55.5万/㎡
5件
4-7階
58.6万/㎡
11件
8階以上
56.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区西葛西3丁目7-21
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数50戸
専有面積66.00m² ～ 97.46m²
分譲会社三交不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西葛西駅
東京メトロ東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
西葛西小学校
中学校
西葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションアトレ西葛西 2005 50戸 67.7万 4,980万
シェモア西葛西 1997 23戸 76.9万 4,480万
リリーベル西葛西 2008 24戸 76.8万 6,330万
エクセレントシティ西葛西 2008 23戸 86.1万 5,780万
ローズガーデンラフィール西葛西 2004 46戸 71.2万 4,990万
ザ・ガーデンズ西葛西 2016 359戸 109.3万 7,680万
ライオンズマンション西葛西第５ 1985 21戸 56.7万 4,380万
ライオンズプラザ西葛西 2000 402戸 88.3万 4,980万
バームハイツ西葛西弐番館 1995 78戸 60.6万 4,480万
コンテ西葛西 1980 151戸 53.2万 3,680万
エヴァーグリーン西葛西 1996 85戸 87.6万 5,690万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201820192020202120232024
3LDK - 54.0万 53.6万 - - - 65.7万 67.7万
4LDK 57.2万 - - - 58.6万 58.6万 62.3万 -
2LDK - - - 56.6万 55.3万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.73万/㎡
2023年8月 低層 4LDK 80㎡〜 5,180万 62.25万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 65.7万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 80㎡〜 4,880万 58.64万/㎡
2021年2月 低層 1SLDK 65㎡〜 3,780万 57.23万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 80㎡〜 4,880万 58.64万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 65㎡〜 3,650万 55.31万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 65㎡〜 3,880万 58.65万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.76万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 65㎡〜 3,650万 55.31万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.64万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.04万/㎡
2013年7月 中層 4LDK 85㎡〜 4,800万 56.16万/㎡
2013年4月 中層 4LDK 85㎡〜 4,980万 58.26万/㎡
2010年5月 高層 4LDK 95㎡〜 5,800万 59.52万/㎡
2010年11月 中層 4LDK 85㎡〜 4,950万 57.91万/㎡
2010年11月 中層 2LDK 65㎡〜 3,580万 54.25万/㎡
2009年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。