リリーベル西葛西

東京都江戸川区西葛西2丁目22-32 | 築18年 | 24戸

推定相場

リリーベル西葛西

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の62.9万/㎡から2025年は76.8万/㎡へ、9年間で22.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

6,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	6,014万	5,538万	6,676万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.7万円で、4-7階（56.5万円）と比べて10.2万円（+18.1%）高くなっています。

4-7階

56.5万/㎡

4件

8階以上

66.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区西葛西2丁目22-32
築年月	2008年10月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	24戸
専有面積	63.51m² ～ 82.43m²
分譲会社	康和地所
施工会社	名工建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

清新第一小学校

中学校

清新第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リリーベル西葛西	2008	24戸	76.8万	6,330万
エクセレントシティ西葛西	2008	23戸	86.1万	5,780万
サンマンションアトレ西葛西	2005	50戸	67.7万	4,980万
ザ・ガーデンズ西葛西	2016	359戸	109.3万	7,680万
シェモア西葛西	1997	23戸	76.9万	4,480万
ブランシエラ西葛西	2006	57戸	68.7万	6,200万
ヴェルビュ西葛西	2001	27戸	78.2万	5,480万
バームハイツ西葛西弐番館	1995	78戸	60.6万	4,480万
ローズガーデンラフィール西葛西	2004	46戸	71.2万	4,990万
ライオンズマンション西葛西第５	1985	21戸	56.7万	4,380万
コスモ西葛西ロイヤルフォルム	1997	63戸	75.5万	5,790万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	62.9万	63.7万	62.2万	56.2万	63.7万	76.9万	76.8万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,330万	76.8万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,330万	76.8万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,350万	77.04万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.07万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,250万	63.7万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.99万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.36万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.24万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.88万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.26万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,390万	60.86万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,570万	63.35万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,570万	63.35万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.49万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.24万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,550万	63.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。