マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

コスモ西葛西ロイヤルフォルム

東京都江戸川区西葛西2丁目23-19 | 築29年 | 63戸

推定相場
コスモ西葛西ロイヤルフォルム
最新データ
2025年9月
売買58件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は75.5万円。周辺エリア平均(76.2万円)より0.9%低く、江戸川区全体の平均(66.8万円)を12.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201020142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.8万/㎡から2025年は77万/㎡へ、15年間で54.5%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の84%・48件)で、平均5,339万円です。4LDKが最も高く平均6,057万円、3LDKは平均5,339万円です。
3LDK
48件
5,339万
4LDK
9件
6,057万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 48件 5,339万 4,286万 7,065万
4LDK 9件 6,057万 5,255万 6,592万

階数別の㎡単価

1-5階
57.9万/㎡
23件
6-10階
57.4万/㎡
17件
11-20階
56.2万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都江戸川区西葛西2丁目23-19
築年月1997年2月(築29年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
総戸数63戸
専有面積64.80m² ~ 96.25m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西葛西駅
東京メトロ東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
清新第一小学校
中学校
清新第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ西葛西ロイヤルフォルム 1997 63戸 75.5万 5,790万
パークホームズ西葛西ブライトフォート 2009 52戸 101.6万 7,180万
コンテ西葛西 1980 151戸 53.2万 3,680万
ザ・ガーデンズ西葛西 2016 359戸 109.3万 7,680万
エクセレントシティ西葛西 2008 23戸 86.1万 5,780万
リリーベル西葛西 2008 24戸 76.8万 6,330万
ローズガーデンラフィール西葛西 2004 46戸 71.2万 4,990万
ヴェルビュ西葛西 2001 27戸 78.2万 5,480万
ライオンズプラザ西葛西 2000 402戸 88.3万 4,980万
シェモア西葛西 1997 23戸 76.9万 4,480万
サンマンションアトレ西葛西 2005 50戸 67.7万 4,980万

売買データ分析(58件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 52.1 51.0 48.3 66.3 57.2 67.5 69.0 77.0
4LDK - - - - 60.2 63.3 - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,790万 75.48万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,990万 78.1万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,990万 78.08万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,890万 76.8万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,990万 78.08万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,790万 75.49万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.7万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.37万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.92万/㎡
2023年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 5,680万 64.66万/㎡
2023年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 5,990万 68.19万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,999万 68.29万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,198万 67.76万/㎡
2023年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,999万 56.91万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,990万 66.5万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,290万 60.22万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,290万 55.92万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.4万/㎡
2021年12月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 5,990万 69.67万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.4万/㎡
2021年10月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 6,080万 70.72万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,450万 48.28万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,630万 50.8万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.9万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,530万 49.69万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,630万 50.8万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.12万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.04万/㎡
2018年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.04万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.39万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.21万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.04万/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,480万 58.4万/㎡
2018年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.18万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.8万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,250万 55.4万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,250万 55.4万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.1万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.02万/㎡
2016年4月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,880万 56.76万/㎡
2016年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.04万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.06万/㎡
2015年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.04万/㎡
2015年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,280万 57.04万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.45万/㎡
2014年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.36万/㎡
2012年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.29万/㎡
2012年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,680万 49.05万/㎡
2012年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,180万 47.59万/㎡
2012年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.38万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。