ライオンズ西葛西プライムマークス
東京都江戸川区西葛西２丁目２３－１０ | 築19年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・37件）で、平均5,636万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,925万円、１ＬＤＫは平均3,413万円です。
３ＬＤＫ
5,636万
37件
２ＬＤＫ
4,748万
8件
４ＬＤＫ
6,925万
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,113万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,750万
2件
１ＬＤＫ
3,413万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 5,636万 | 4,412万 | 6,600万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,748万 | 3,640万 | 6,307万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 6,925万 | 5,333万 | 8,734万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,113万 | 4,066万 | 4,160万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,750万 | 4,126万 | 7,373万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,413万 | 2,990万 | 3,712万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２３－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2007（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ西葛西プライムマークス | 2007 | - | - | - |
| パークホームズ西葛西ブライトフォート | 2009 | 52戸 | 101.6万 | 7,180万 |
| コンテ西葛西 | 1980 | 151戸 | 53.2万 | 3,680万 |
| コスモ西葛西ロイヤルフォルム | 1997 | 63戸 | 75.5万 | 5,790万 |
| ザ・ガーデンズ西葛西 | 2016 | 359戸 | 109.3万 | 7,680万 |
| ライオンズプラザ西葛西 | 2000 | 402戸 | 88.3万 | 4,980万 |
| ローズガーデンラフィール西葛西 | 2004 | 46戸 | 71.2万 | 4,990万 |
| エクセレントシティ西葛西 | 2008 | 23戸 | 86.1万 | 5,780万 |
| セザールパークサイド西葛西 | 2003 | 39戸 | 78.0万 | 5,880万 |
| シェモア西葛西 | 1997 | 23戸 | 76.9万 | 4,480万 |
| リリーベル西葛西 | 2008 | 24戸 | 76.8万 | 6,330万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 71.18㎡ | 91万円 | 3LDK | - | 南西 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |