ヒルズ梅ヶ丘プライムコート
東京都世田谷区梅丘3丁目11-7 周辺地図は こちら | 築29年 | 19戸
最新データ
2020年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.3万円。周辺エリア平均（88.9万円）より10.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より19.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の68.9万/㎡から2020年は79.3万/㎡へ、5年間で15.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均6,970万円です。3LDKが最も高く平均6,970万円、1SLDKは平均5,750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
5,750万 |
5,526万 |
6,158万 |
| 3LDK |
9件 |
6,970万 |
6,225万 |
8,427万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区梅丘3丁目11-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.57m² ～ 83.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ梅ヶ丘プライムコート |
1997 |
19戸 |
79.3万 |
4,880万 |
| ヒルズ梅ヶ丘ステラハウス |
1997 |
35戸 |
63.3万 |
5,480万 |
| グリーンハイム梅ヶ丘２ |
2001 |
13戸 |
104.9万 |
5,790万 |
| 梅ヶ丘ハイム |
1982 |
19戸 |
82.5万 |
8,180万 |
| 菱和パレス世田谷代田 |
1991 |
26戸 |
65.2万 |
1,080万 |
| Jハウス梅ヶ丘 |
2003 |
6戸 |
63.0万 |
5,490万 |
| 梅ヶ丘オリエントマンション |
1983 |
15戸 |
89.1万 |
2,430万 |
| パークハイム世田谷代田 |
2000 |
21戸 |
114.3万 |
8,990万 |
| 梅丘コーポ |
1968 |
11戸 |
53.8万 |
1,980万 |
| ｃｏｕｍｅ |
2011 |
9戸 |
78.8万 |
6,180万 |
| オープンレジデンス世田谷梅丘 |
2009 |
16戸 |
114.3万 |
6,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 1SLDK |
- |
72.1万 |
- |
- |
79.3万 |
| 3LDK |
73.7万 |
71.1万 |
62.9万 |
65.6万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年1月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
79.26万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
65.31万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
67.7万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
64.12万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
65.31万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
62.92万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
62.92万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.55万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
76.02万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,200万 |
68.22万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
66.71万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.08万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
73.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。