大枝東長町の土地相場
京都府京都市西京区大枝東長町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市西京区大枝東長町の土地相場は坪単価15万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大枝東長町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
501,622円/坪
推定総額
2,257万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が59,205円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.0/坪
14.8/㎡
平均価格
2,255
取引実績
10件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
111万83万55万27万
2008201120162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2022年は坪36万円へ、14年間で41.0%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2019年第2四半期
2,500円
26坪〜（85㎡〜）
97.2/坪
2016年第1四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2016年第1四半期
150円
23坪〜（75㎡〜）
6.6/坪
2013年第1四半期
1,700円
24坪〜（80㎡〜）
70.2/坪
2011年第4四半期
4,400円
112坪〜（370㎡〜）
39.3/坪
2011年第1四半期
2,800円
47坪〜（155㎡〜）
59.7/坪
2010年第1四半期
3,600円
148坪〜（490㎡〜）
24.3/坪
2008年第3四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2008年第3四半期
2,200円
24坪〜（80㎡〜）
90.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の土地マップ
京都市西京区内のエリアランキング
大枝東長町は京都市西京区内31地区中24位（上位23%）。
坪単価49.0/坪。
1つ上の御陵大枝山町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）