大枝西長町の土地相場
京都府京都市西京区大枝西長町 | 11件の成約データ
京都府京都市西京区大枝西長町の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大枝西長町の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
138,790円/坪
推定総額
972万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が64,705円高くなります。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
1,872
取引実績
11件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
20082010201320152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2020年は坪14万円へ、12年間で43.8%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2015年第4四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2014年第4四半期
250円
59坪〜（195㎡〜）
4.2/坪
2013年第2四半期
430円
20坪〜（65㎡〜）
21.9/坪
2011年第3四半期
10,000円
363坪〜（1200㎡〜）
27.5/坪
2010年第1四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2009年第3四半期
4,800円
191坪〜（630㎡〜）
25.2/坪
2009年第2四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2009年第2四半期
77円
42坪〜（140㎡〜）
1.8/坪
2009年第2四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の土地マップ
京都市西京区内のエリアランキング
大枝西長町は京都市西京区内31地区中30位（上位3%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の大枝沓掛町とは51%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）