薪西山の一戸建て相場
京都府京田辺市薪西山 | 10件の成約データ
推定相場
薪西山の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,926万円
うち土地分
2,269万円
うち建物分
657万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
22.0
前年比 ▲81.5%
平均価格
2,530
取引実績
10件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
20万
31万
'10'12'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築16-20年
18
築21-25年
16
築26-30年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
2件
３ＬＤＫ
2,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2025年第1四半期
2,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0
2025年第1四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2024年第1四半期
1,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
16.4
2024年第1四半期
1,900円
105㎡〜
18.1
2023年第3四半期
1,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2012年第4四半期
3,400円
230㎡〜
14.8
2010年第4四半期
2,200円
105㎡〜
21.0
2010年第4四半期
2,300円
120㎡〜
19.2
2010年第2四半期
2,300円
110㎡〜
20.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京田辺市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+495人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,697 | - |
| 2016 | 68,201 | - |
| 2018 | 69,804 | +534 |
| 2020 | 70,513 | +284 |
| 2022 | 71,367 | +562 |
| 2023 | 71,865 | +523 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年-3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京田辺市の一戸建てマップ
京田辺市内のエリアランキング
薪西山は京田辺市内51地区中24位（上位53%）。
単価22.0。
1つ上の同志社山手とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）