薪小山の一戸建て相場
京都府京田辺市薪小山 | 13件の成約データ
推定相場
薪小山の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
5,673万円
うち土地分
5,016万円
うち建物分
657万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
18.8
平均価格
5,792
取引実績
13件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
18万
10万
'13'15'16'17'18'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
18
築11-15年
20
築16-20年
19
築31年以上
7
間取り別の相場
４Ｋ
1,800
1件
３ＬＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,800円
270㎡〜
・４Ｋ
6.7
2023年第4四半期
1,800円
270㎡〜
6.7
2023年第3四半期
1,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2022年第1四半期
2,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
2,000円
100㎡〜
20.0
2018年第4四半期
3,100円
125㎡〜
24.8
2018年第3四半期
3,300円
130㎡〜
25.4
2018年第1四半期
2,200円
120㎡〜
18.3
2017年第1四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2016年第3四半期
32,000円
1100㎡〜
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京田辺市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+495人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,697 | - |
| 2016 | 68,201 | - |
| 2018 | 69,804 | +534 |
| 2020 | 70,513 | +284 |
| 2022 | 71,367 | +562 |
| 2023 | 71,865 | +523 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年-3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京田辺市の一戸建てマップ
京田辺市内のエリアランキング
薪小山は京田辺市内51地区中35位（上位31%）。
単価18.8。
1つ上の東鍵田とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）