多々羅駒ケ谷の一戸建て相場
京都府京田辺市多々羅駒ケ谷 | 14件の成約データ
推定相場
多々羅駒ケ谷の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2010年第1四半期
推定価格
6,913万円
うち土地分
6,256万円
うち建物分
657万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,921。木造（2,889）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
20.5
平均価格
4,107
取引実績
14件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
16万
'08'09'10
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
直近の成約事例
全 10 件を表示
2010年第1四半期
3,400円
210㎡〜
16.2
2009年第4四半期
4,400円
190㎡〜
23.2
2009年第4四半期
3,800円
200㎡〜
19.0
2009年第4四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
2009年第2四半期
4,000円
175㎡〜
22.9
2009年第1四半期
3,700円
170㎡〜
21.8
2009年第1四半期
3,700円
220㎡〜
16.8
2008年第4四半期
4,000円
190㎡〜
21.1
2008年第4四半期
6,400円
280㎡〜
22.9
2008年第4四半期
4,300円
190㎡〜
22.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京田辺市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+495人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,697 | - |
| 2016 | 68,201 | - |
| 2018 | 69,804 | +534 |
| 2020 | 70,513 | +284 |
| 2022 | 71,367 | +562 |
| 2023 | 71,865 | +523 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年-3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京田辺市の一戸建てマップ
京田辺市内のエリアランキング
多々羅駒ケ谷は京田辺市内51地区中28位（上位45%）。
単価20.5。
1つ上の大住平谷とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）