薪畠の一戸建て相場
京都府京田辺市薪畠 | 15件の成約データ
推定相場
薪畠の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,126万円
うち土地分
1,469万円
うち建物分
657万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.0
前年比 ▲161.7%
平均価格
1,627
取引実績
15件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
25万
22万
'08'11'13'16'17'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
18
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,733
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
５ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2024年第4四半期
1,700円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
17.0
2024年第3四半期
1,600円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.8
2024年第3四半期
210円
100㎡〜
2.1
2023年第1四半期
1,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2022年第1四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2022年第1四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2020年第2四半期
1,200円
140㎡〜
8.6
2017年第2四半期
1,500円
175㎡〜
8.6
2016年第2四半期
2,000円
100㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京田辺市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+495人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,697 | - |
| 2016 | 68,201 | - |
| 2018 | 69,804 | +534 |
| 2020 | 70,513 | +284 |
| 2022 | 71,367 | +562 |
| 2023 | 71,865 | +523 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年-3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京田辺市の一戸建てマップ
京田辺市内のエリアランキング
薪畠は京田辺市内51地区中46位（上位10%）。
単価15.0。
1つ上の東古森とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
薪畠周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京田辺市薪畠５５番３ | 10.7/㎡ | - | 住宅 | 大住 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）