畑野町広野の土地相場
京都府亀岡市畑野町広野 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府亀岡市畑野町広野の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
畑野町広野の土地
13件の取引データ
最新: 2016年第4四半期
推定坪単価
49,863円/坪
推定総額
224万円
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大149%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が47,609円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
170
取引実績
13件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2009201220142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2016年は坪2万円へ、7年間で26.3%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第4四半期
80円
44坪〜（145㎡〜）
1.8/坪
2016年第3四半期
100円
44坪〜（145㎡〜）
2.3/坪
2015年第3四半期
60円
42坪〜（140㎡〜）
1.4/坪
2015年第3四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2014年第4四半期
200円
175坪〜（580㎡〜）
1.1/坪
2014年第4四半期
30円
35坪〜（115㎡〜）
0.9/坪
2014年第3四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2014年第1四半期
150円
47坪〜（155㎡〜）
3.2/坪
2013年第1四半期
120円
53坪〜（175㎡〜）
2.3/坪
2012年第4四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の土地マップ
亀岡市内のエリアランキング
畑野町広野は亀岡市内34地区中33位（上位3%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の宮前町猪倉とは25%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）