上矢田町の土地相場
京都府亀岡市上矢田町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府亀岡市上矢田町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上矢田町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
166,954円/坪
推定総額
835万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大134%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が181,999円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて39%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.2/坪
4.3/㎡
平均価格
801
取引実績
10件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820092014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪29万円へ、16年間で+435.3%上昇（年平均+27.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2020年第1四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2016年第1四半期
75円
94坪〜（310㎡〜）
0.8/坪
2014年第2四半期
850円
42坪〜（140㎡〜）
20.1/坪
2014年第1四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2009年第2四半期
270円
18坪〜（60㎡〜）
14.9/坪
2009年第1四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2008年第4四半期
370円
91坪〜（300㎡〜）
4.1/坪
2008年第3四半期
580円
51坪〜（170㎡〜）
11.3/坪
2008年第2四半期
360円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の土地マップ
亀岡市内のエリアランキング
上矢田町は亀岡市内34地区中27位（上位21%）。
坪単価14.2/坪。
1つ上の篠町野条とは38%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）