大原野上里北ノ町の土地相場
京都府京都市西京区大原野上里北ノ町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,149円高くなります。
4〜6m
3件
27万/坪
6〜8m
6件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて97%の差があります。
ほぼ長方形
5件
20万/坪
不整形
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
2件
平均坪単価
32.5/坪
9.8/㎡
平均価格
2,321
取引実績
12件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
2010201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪39万円から2025年は坪20万円へ、15年間で49.3%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
169坪〜（560㎡〜）
6.5/坪
2025年第1四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2021年第1四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2020年第3四半期
250円
20坪〜（65㎡〜）
12.7/坪
2016年第2四半期
3,000円
59坪〜（195㎡〜）
50.9/坪
2015年第4四半期
2,400円
59坪〜（195㎡〜）
40.7/坪
2013年第4四半期
5,000円
254坪〜（840㎡〜）
19.7/坪
2013年第2四半期
4,300円
423坪〜（1400㎡〜）
10.2/坪
2010年第3四半期
4,100円
136坪〜（450㎡〜）
30.1/坪
2010年第3四半期
800円
21坪〜（70㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の土地マップ
京都市西京区内のエリアランキング
大原野上里北ノ町は京都市西京区内31地区中28位（上位10%）。
坪単価32.5/坪。
1つ上の大枝中山町とは21%の差。