七条御所ノ内中町のマンション相場
京都府京都市下京区七条御所ノ内中町 | 51件の成約データ
京都府京都市下京区七条御所ノ内中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.1万円（成約51件、前年比-0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.3万円に対し、築25年は53.3万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
71.3万/㎡
築5年
17件
66.2万/㎡
築15年
3件
50.0万/㎡
築20年
22件
55.0万/㎡
築25年
3件
53.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は4,215万円。
２ＬＤＫ
14件
3,758万円
３ＬＤＫ
28件
4,174万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,720万円
１Ｋ
2件
2,015万円
４ＬＤＫ
4件
4,215万円
平均㎡単価
54.1万/㎡
前年比 ▼0.4%
平均価格
3,571万円
取引実績
51件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
201020162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡30.8万円から2026年は㎡55.0万円へ、16年間で+78.5%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
61
築11-15年
35
築16-20年
43
築21-25年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,707万円
28件
２ＬＤＫ
3,436万円
14件
４ＬＤＫ
3,850万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
2件
１Ｋ
1,900万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
48.8万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
48.8万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
25㎡〜
88.0万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
七条御所ノ内中町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市下京区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+291人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,194 | - |
| 2017 | 77,201 | - |
| 2019 | 77,155 | -72 |
| 2021 | 75,991 | -122 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
| 2024 | 77,491 | +64 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市下京区のマンションマップ
京都市下京区内のエリアランキング
七条御所ノ内中町は京都市下京区内26地区中14位（上位46%）。
単価54.1万/㎡。
1つ上の格致学区とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）