大住関屋の一戸建て相場
京都府京田辺市大住関屋 | 17件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
858
100〜120㎡
4件
2,543
120〜150㎡
4件
1,681
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,594
6〜8m
6件
2,007
平均㎡単価
12.8
平均価格
1,891
取引実績
17件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
9万
18万
'09'11'12'14'15'16'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
24
築11-15年
10
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,050
2件
３ＬＤＫ
2,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2024年第3四半期
2,000円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2024年第2四半期
2,800円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.3
2024年第1四半期
1,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2023年第3四半期
1,100円
155㎡〜
7.1
2023年第1四半期
600円
155㎡〜
3.9
2020年第2四半期
3,300円
180㎡〜
18.3
2020年第1四半期
2,600円
320㎡〜
8.1
2016年第2四半期
1,300円
155㎡〜
8.4
2016年第2四半期
1,800円
195㎡〜
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京田辺市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+495人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,697 | - |
| 2016 | 68,201 | - |
| 2018 | 69,804 | +534 |
| 2020 | 70,513 | +284 |
| 2022 | 71,367 | +562 |
| 2023 | 71,865 | +523 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年-3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京田辺市の一戸建てマップ
京田辺市内のエリアランキング
大住関屋は京田辺市内51地区中50位（上位2%）。
単価12.8。
1つ上の三山木野神とは7%の差。
お手頃帯（35〜51位）
50
大住関屋 ◀
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12.8
大住関屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京田辺市大住関屋９番１６ | 8.8/㎡ | - | 住宅 | 大住 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）