大住大坪の一戸建て相場
京都府京田辺市大住大坪 | 16件の成約データ
京都府京田辺市大住大坪の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.0万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大170%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,774
6〜8m
7件
4,789
平均㎡単価
15.0
平均価格
3,106
取引実績
16件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
10万
14万
'08'09'11'12'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
14
築16-20年
14
築21-25年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,000
2件
４ＬＤＫ
2,100
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2023年第4四半期
1,500円
190㎡〜
7.9
2023年第1四半期
2,000円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2022年第4四半期
15,000円
790㎡〜
19.0
2022年第1四半期
2,000円
280㎡〜
7.1
2021年第4四半期
3,500円
240㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
14.6
2021年第4四半期
2,000円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2021年第2四半期
400円
55㎡〜
7.3
2021年第1四半期
2,500円
130㎡〜
19.2
2020年第4四半期
2,800円
125㎡〜
22.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京田辺市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+495人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,697 | - |
| 2016 | 68,201 | - |
| 2018 | 69,804 | +534 |
| 2020 | 70,513 | +284 |
| 2022 | 71,367 | +562 |
| 2023 | 71,865 | +523 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年-3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京田辺市の一戸建てマップ
京田辺市内のエリアランキング
大住大坪は京田辺市内51地区中47位（上位8%）。
単価15.0。
1つ上の薪畠とは0%の差。
お手頃帯（35〜51位）
大住大坪の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。