篠町王子の土地相場

Name: 篠町王子の土地相場データ（亀岡市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

京都府亀岡市篠町王子 | 12件の成約データ他の種別: 一戸建て

京都府亀岡市篠町王子の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約12件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

篠町王子の土地

12件の取引データ

最新: 2021年第3四半期

推定坪単価

45,301円/坪

推定総額

430万円

容積率単価

敷地面積

95坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,975円高くなります。

4〜6m

7万/坪

3件

6〜8m

7万/坪

3件

8m以上

10万/坪

4件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて56%の差があります。

不整形

13万/坪

3件

ほぼ長方形

8万/坪

6件

道路の方位と坪単価

北東

11万/坪

4件

北西

7万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。

住宅

3件

その他

2件

倉庫

1件

亀岡市平均 - → 篠町王子 7.3/坪(2.2/㎡) 亀岡市内 29位/34地区

平均坪単価

7.3/坪

2.2/㎡

平均価格

1,093

取引実績

12件

平均面積

123坪

408㎡

相場の動き

坪単価の推移

19万14万9万4万

20092012201420172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪16万円から2021年は坪7万円へ、12年間で58.5%下落（年平均-4.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

5件

500〜1000万

3件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2021年第3四半期 750円 88坪〜（290㎡〜） 8.5/坪

2021年第2四半期 200円 42坪〜（140㎡〜） 4.7/坪

2017年第4四半期 150円 41坪〜（135㎡〜） 3.7/坪

2017年第2四半期 150円 26坪〜（85㎡〜） 5.8/坪

2015年第3四半期 500円 106坪〜（350㎡〜） 4.7/坪

2015年第3四半期 2,000円 333坪〜（1100㎡〜） 6.0/坪

2014年第3四半期 310円 64坪〜（210㎡〜） 4.9/坪

2014年第2四半期 160円 42坪〜（140㎡〜） 3.8/坪

2013年第1四半期 500円 185坪〜（610㎡〜） 2.7/坪

2012年第4四半期 1,000円 100坪〜（330㎡〜） 10.0/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（亀岡市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年

🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	91,548	-
2016	90,384	-
2018	89,093	-511
2020	87,847	-266
2022	87,090	+88
2023	86,765	+128

所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）

空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）

将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%

亀岡市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

亀岡市の土地マップ

亀岡市内のエリアランキング

篠町王子は亀岡市内34地区中29位（上位15%）。坪単価7.3/坪。 1つ上の曽我部町南条とは40%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 亀岡駅北

51.0/坪

+603%

12 大井町かすみケ丘

29.2/坪

+303%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 千代川町今津

27.8/坪

+283%

24 篠町森

21.9/坪

+202%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 西つつじケ丘大山台

21.9/坪

+202%

26 篠町野条

19.6/坪

+170%

27 上矢田町

14.2/坪

+96%

28 曽我部町南条

10.1/坪

+40%

29 篠町王子 ◀

7.3/坪

―

30 西別院町柚原

6.2/坪

-15%

31 東別院町鎌倉

3.9/坪

-46%

32 宮前町猪倉

3.6/坪

-50%

33 畑野町広野

2.9/坪

-60%

34 畑野町千ケ畑

2.0/坪

-72%

最寄り駅の相場

篠町王子の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。