東町のマンション相場
熊本県熊本市東区東町 | 49件の成約データ
推定相場
東町の中古マンション
49件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,277万円
㎡単価
13.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.5万円に対し、築40年は8.7万円。築年による価格差は最大274%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,260円。
平均㎡単価
21.4
前年比 ▲14.7%
平均価格
1,846
取引実績
49件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.0万円から2025年は㎡19.3万円へ、16年間で+20.9%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
44
築16-20年
23
築21-25年
18
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,773
23件
４ＬＤＫ
2,065
20件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.6
2025年第3四半期
800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
2025年第3四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第2四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第2四半期
990円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2025年第1四半期
4,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
47.4
2024年第4四半期
980円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2024年第3四半期
900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2024年第2四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2024年第1四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（15棟）
チェリーハイツ健軍
築39年
| 5階建
| 194戸
1,680万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買32件
チェリーハイツ健軍６号棟
築39年
| 5階建
| 28戸
1,680万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買8件
オーヴィジョン東町グランスクエア
築5年
| 14階建
| 98戸
3,090万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買5件
健軍サンハイツ1号棟
築43年
| 5階建
| 94戸
1,249万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買4件
サンパーク東町レジデンス
築12年
| 11階建
| 30戸
2,630万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買3件
チェリーハイツ健軍８号棟
築39年
| 5階建
1,260万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買3件
エイルマンション東町2レグナス
築8年
| 10階建
| 45戸
4,498万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買3件
チェリーハイツ健軍２号棟
築39年
| 5階建
1,200万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ダイワマンションハイボナール東町２
築22年
| 8階建
| 14戸
2,680万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買2件
チェリーハイツ健軍１号棟
築39年
| 5階建
1,370万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買1件
チェリーハイツ健軍３号棟
築37年
| 5階建
| 28戸
1,590万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買1件
チェリーハイツ健軍４号棟
築39年
| 5階建
1,480万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買1件
チェリーハイツ健軍５号棟
築39年
| 5階建
| 20戸
2,180万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買1件
チェリーハイツ健軍７号棟
築39年
| 5階建
売買0件
ヴィラノーバ健軍１号棟
築36年
| 5階建
| 54戸
売買0件
市場環境（熊本市東区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+76人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 191,467 | - |
| 2016 | 189,380 | - |
| 2018 | 189,873 | +306 |
| 2020 | 190,779 | +34 |
| 2022 | 191,299 | +359 |
| 2023 | 191,238 | -129 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市東区のマンションマップ
熊本市東区内のエリアランキング
東町は熊本市東区内18地区中6位（上位67%）。
単価21.4。
1つ上の西原とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）