米屋町のマンション相場
熊本県熊本市中央区米屋町 | 62件の成約データ
熊本県熊本市中央区米屋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約62件、前年比+0.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.1万円に対し、築35年は25.3万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
9件
23.1万/㎡
築20年
8件
22.4万/㎡
築25年
11件
21.4万/㎡
築30年
18件
20.5万/㎡
築35年
8件
25.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。１ＬＤＫの平均価格は1,158万円。
３ＬＤＫ
16件
1,435万円
４ＬＤＫ
12件
1,604万円
２ＬＤＫ
9件
1,547万円
２ＤＫ
5件
1,002万円
３ＤＫ
4件
1,086万円
１Ｋ
6件
396万円
１ＬＤＫ
3件
1,158万円
平均㎡単価
17.3万/㎡
前年比 ▲0.0%
平均価格
1,058万円
取引実績
62件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2026年は㎡25.5万円へ、18年間で+57.8%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
17
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,102万円
16件
４ＬＤＫ
1,343万円
12件
２ＬＤＫ
1,294万円
9件
１Ｋ
318万円
6件
２ＤＫ
752万円
5件
３ＤＫ
835万円
4件
１ＬＤＫ
970万円
3件
５ＬＤＫ
1,600万円
1件
１Ｒ
320万円
1件
４ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
55㎡〜
29.1万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
800万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第4四半期
950万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2万/㎡
2025年第3四半期
320万円
30㎡〜
・１Ｒ
10.7万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
900万円
55㎡〜
・２ＤＫ
16.4万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
米屋町のマンション一覧（5棟）
朝日プラザ五福プティックス
築36年
| 13階建
| 46戸
2,380万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買35件
エクシーマンション米屋
築35年
| 14階建
| 52戸
1,780万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買25件
アンピール五福
築37年
| 13階建
| 91戸
1,890万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買14件
フローレンス五福グランドアーク
築19年
| 15階建
| 98戸
売買0件
トーカンマンション新米屋町
築35年
| 17階建
| 91戸
売買0件
市場環境（熊本市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+377人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（熊本市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,509 | - |
| 2017 | 178,099 | - |
| 2019 | 177,694 | -493 |
| 2021 | 175,927 | -45 |
| 2023 | 176,424 | +468 |
| 2024 | 176,575 | +415 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.6% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市中央区のマンションマップ
熊本市中央区内のエリアランキング
米屋町は熊本市中央区内28地区中20位（上位29%）。
単価17.3万/㎡。
1つ上の保田窪とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）