エクシーマンション米屋
熊本県熊本市中央区米屋町3丁目15-2 | 築35年 | 52戸
推定相場
エクシーマンション米屋
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（27.1万円）より21.3%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より19.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.2万/㎡から2026年は21.4万/㎡へ、11年間で11.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・8件）で、平均1,957万円です。2SLDKが最も高く平均2,953万円、1LDKは平均1,521万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,521万 | 1,450万 | 1,592万 |
| 2LDK | 4件 | 2,654万 | 1,960万 | 3,281万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,953万 | 2,844万 | 3,062万 |
| 3LDK | 5件 | 2,112万 | 1,780万 | 2,352万 |
| 4LDK | 8件 | 1,957万 | 1,690万 | 2,304万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 78.89m² ～ 83.34m² |
| 分譲会社 | 興栄ホーム |
| 施工会社 | 竹中工務店 九州支店 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
呉服町駅
熊本市電Ａ系統
学区情報
小学校
熊本市立五福小学校
中学校
熊本市立藤園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクシーマンション米屋 | 1991 | 52戸 | 21.4万 | 1,780万 |
| 朝日プラザ紺屋町 | 1989 | 35戸 | 12.6万 | 850万 |
| アンピール五福 | 1989 | 91戸 | 24.3万 | 1,890万 |
| アンピール呉服町 | 1987 | 43戸 | 15.9万 | 890万 |
| エイルマンション熊本駅東2ゼクシオ | 2010 | 72戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| サンパーク桜町南ヴィータジオーネ | 2021 | 44戸 | 51.9万 | 2,980万 |
| ウッディマンション呉服町 | 1997 | 35戸 | 26.2万 | 2,890万 |
| フローレンス五福グランドアーク | 2007 | 98戸 | - | - |
| シティハウスアメダ | 1986 | 30戸 | 7.5万 | 150万 |
| グランピアニュースカイ前 | 1987 | 77戸 | - | - |
| アトラス熊本呉服町 | 2024 | 78戸 | 53.7万 | 2,950万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 24.1万 | 19.9万 | - | - | 21.4万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 16.2万 | 16.2万 | - |
| 4LDK | 18.8万 | - | 20.8万 | 17.2万 | 19.3万 | 18.7万 | - | - |
| 2LDK | 30.1万 | 26.5万 | 20.9万 | - | - | 26.5万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 4SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.1万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 24.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.17万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.58万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.49万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.45万/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。