川原町の土地相場
熊本県天草市川原町 | 11件の成約データ
熊本県天草市川原町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川原町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
145,655円/坪
推定総額
1,165万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が71,870円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
885
取引実績
11件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
20082012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+70.6%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2019年第2四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2018年第2四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2018年第2四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2016年第2四半期
840円
56坪〜（185㎡〜）
15.0/坪
2015年第2四半期
550円
54坪〜（180㎡〜）
10.1/坪
2013年第3四半期
970円
139坪〜（460㎡〜）
7.0/坪
2012年第4四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2012年第3四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2010年第1四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天草市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-424人/年
🔴 供給: 空き家率24.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,125 | - |
| 2016 | 84,067 | - |
| 2018 | 81,177 | -434 |
| 2020 | 78,252 | -487 |
| 2022 | 75,101 | -363 |
| 2023 | 73,437 | -445 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.4%（2018年: 22.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天草市の土地マップ
天草市内のエリアランキング
川原町は天草市内28地区中13位（上位54%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の亀場町亀川とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）