亀場町食場の土地相場
熊本県天草市亀場町食場 | 17件の成約データ
熊本県天草市亀場町食場の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
亀場町食場の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
30,406円/坪
推定総額
243万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,703円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
515
取引実績
17件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920112013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+236.1%上昇（年平均+15.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600円
154坪〜（510㎡〜）
3.9/坪
2024年第1四半期
160円
23坪〜（75㎡〜）
7.1/坪
2021年第4四半期
180円
181坪〜（600㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
200円
139坪〜（460㎡〜）
1.4/坪
2019年第4四半期
490円
82坪〜（270㎡〜）
6.0/坪
2019年第1四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2016年第3四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2015年第4四半期
740円
76坪〜（250㎡〜）
9.8/坪
2013年第4四半期
1,600円
139坪〜（460㎡〜）
11.5/坪
2012年第2四半期
530円
70坪〜（230㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天草市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-424人/年
🔴 供給: 空き家率24.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,125 | - |
| 2016 | 84,067 | - |
| 2018 | 81,177 | -434 |
| 2020 | 78,252 | -487 |
| 2022 | 75,101 | -363 |
| 2023 | 73,437 | -445 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.4%（2018年: 22.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天草市の土地マップ
天草市内のエリアランキング
亀場町食場は天草市内28地区中18位（上位36%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の志柿町とは33%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）