有明町大島子の土地相場
熊本県天草市有明町大島子 | 16件の成約データ
熊本県天草市有明町大島子の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
有明町大島子の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
27,856円/坪
推定総額
237万円
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて116%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
243
取引実績
16件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、16年間で18.1%下落（年平均-1.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
290円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2024年第1四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2023年第3四半期
370円
130坪〜（430㎡〜）
2.8/坪
2022年第4四半期
340円
112坪〜（370㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
380円
118坪〜（390㎡〜）
3.2/坪
2021年第4四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2020年第4四半期
90円
45坪〜（150㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
400円
160坪〜（530㎡〜）
2.5/坪
2019年第2四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2018年第3四半期
95円
64坪〜（210㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天草市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-424人/年
🔴 供給: 空き家率24.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,125 | - |
| 2016 | 84,067 | - |
| 2018 | 81,177 | -434 |
| 2020 | 78,252 | -487 |
| 2022 | 75,101 | -363 |
| 2023 | 73,437 | -445 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.4%（2018年: 22.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天草市の土地マップ
天草市内のエリアランキング
有明町大島子は天草市内28地区中28位（上位0%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の五和町御領とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）