河浦町河浦の土地相場
熊本県天草市河浦町河浦 | 10件の成約データ
熊本県天草市河浦町河浦の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
河浦町河浦の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
24,899円/坪
推定総額
199万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,895円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、台形（1万円）と比べて105%の差があります。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
188
取引実績
10件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+83.8%上昇（年平均+5.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
130円
82坪〜（270㎡〜）
1.6/坪
2023年第2四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2018年第2四半期
270円
85坪〜（280㎡〜）
3.2/坪
2017年第2四半期
150円
109坪〜（360㎡〜）
1.4/坪
2016年第2四半期
330円
70坪〜（230㎡〜）
4.7/坪
2015年第4四半期
230円
163坪〜（540㎡〜）
1.4/坪
2011年第3四半期
230円
35坪〜（115㎡〜）
6.6/坪
2011年第3四半期
120円
35坪〜（115㎡〜）
3.4/坪
2011年第1四半期
260円
100坪〜（330㎡〜）
2.6/坪
2008年第4四半期
55円
64坪〜（210㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天草市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-424人/年
🔴 供給: 空き家率24.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,125 | - |
| 2016 | 84,067 | - |
| 2018 | 81,177 | -434 |
| 2020 | 78,252 | -487 |
| 2022 | 75,101 | -363 |
| 2023 | 73,437 | -445 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.4%（2018年: 22.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天草市の土地マップ
天草市内のエリアランキング
河浦町河浦は天草市内28地区中26位（上位7%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の深海町とは24%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）