五和町御領の土地相場
熊本県天草市五和町御領 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県天草市五和町御領の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五和町御領の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
19,824円/坪
推定総額
169万円
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が7,605円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて144%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
301
取引実績
14件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪3万円へ、13年間で44.0%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
150円
57坪〜（190㎡〜）
2.6/坪
2021年第4四半期
70円
60坪〜（200㎡〜）
1.2/坪
2021年第3四半期
460円
121坪〜（400㎡〜）
3.8/坪
2020年第4四半期
870円
269坪〜（890㎡〜）
3.2/坪
2019年第1四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
2018年第2四半期
240円
70坪〜（230㎡〜）
3.4/坪
2018年第2四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2017年第4四半期
800円
188坪〜（620㎡〜）
4.3/坪
2016年第4四半期
80円
82坪〜（270㎡〜）
1.0/坪
2016年第3四半期
110円
51坪〜（170㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天草市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-424人/年
🔴 供給: 空き家率24.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,125 | - |
| 2016 | 84,067 | - |
| 2018 | 81,177 | -434 |
| 2020 | 78,252 | -487 |
| 2022 | 75,101 | -363 |
| 2023 | 73,437 | -445 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.4%（2018年: 22.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天草市の土地マップ
天草市内のエリアランキング
五和町御領は天草市内28地区中27位（上位4%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の河浦町河浦とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）