深海町の土地相場
熊本県天草市深海町 | 12件の成約データ
熊本県天草市深海町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-44.6%。
推定相場
深海町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
39,906円/坪
推定総額
180万円
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が32,904円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
前年比 ▼44.6%
平均価格
363
取引実績
12件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082013201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪1万円へ、17年間で67.8%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
160円
157坪〜（520㎡〜）
1.0/坪
2024年第3四半期
50円
27坪〜（90㎡〜）
1.8/坪
2018年第4四半期
3,100円
333坪〜（1100㎡〜）
9.3/坪
2016年第2四半期
70円
20坪〜（65㎡〜）
3.6/坪
2014年第2四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2013年第4四半期
66円
44坪〜（145㎡〜）
1.5/坪
2013年第4四半期
180円
24坪〜（80㎡〜）
7.4/坪
2010年第4四半期
71円
41坪〜（135㎡〜）
1.7/坪
2010年第4四半期
78円
44坪〜（145㎡〜）
1.8/坪
2010年第2四半期
130円
24坪〜（80㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天草市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-424人/年
🔴 供給: 空き家率24.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,125 | - |
| 2016 | 84,067 | - |
| 2018 | 81,177 | -434 |
| 2020 | 78,252 | -487 |
| 2022 | 75,101 | -363 |
| 2023 | 73,437 | -445 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.4%（2018年: 22.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天草市の土地マップ
天草市内のエリアランキング
深海町は天草市内28地区中25位（上位11%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の楠浦町とは17%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）