御所浦町御所浦の土地相場
熊本県天草市御所浦町御所浦 | 14件の成約データ
熊本県天草市御所浦町御所浦の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
御所浦町御所浦の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
53,100円/坪
推定総額
478万円
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて48%の差があります。
平均坪単価
4.1/坪
1.3/㎡
平均価格
400
取引実績
14件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201020142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪1万円へ、16年間で88.2%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
48円
33坪〜（110㎡〜）
1.4/坪
2019年第3四半期
440円
145坪〜（480㎡〜）
3.0/坪
2014年第2四半期
160円
57坪〜（190㎡〜）
2.8/坪
2014年第1四半期
1,500円
197坪〜（650㎡〜）
7.6/坪
2013年第1四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2010年第4四半期
1,000円
221坪〜（730㎡〜）
4.5/坪
2010年第2四半期
76円
38坪〜（125㎡〜）
2.0/坪
2010年第2四半期
70円
44坪〜（145㎡〜）
1.6/坪
2010年第2四半期
460円
79坪〜（260㎡〜）
5.8/坪
2010年第1四半期
300円
124坪〜（410㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天草市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-424人/年
🔴 供給: 空き家率24.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,125 | - |
| 2016 | 84,067 | - |
| 2018 | 81,177 | -434 |
| 2020 | 78,252 | -487 |
| 2022 | 75,101 | -363 |
| 2023 | 73,437 | -445 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.4%（2018年: 22.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天草市の土地マップ
天草市内のエリアランキング
御所浦町御所浦は天草市内28地区中23位（上位18%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の佐伊津町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）